物业不让进小区可以报警吗？电梯故障物业不修怎么办？

物业不让进小区可以报警吗？电梯故障物业不修怎么办？

在小区生活中，业主与物业之间难免会产生各种纠纷。例如，物业无理阻止业主车辆进入小区，或者电梯故障时物业迟迟不予维修等。面对这些问题，业主应该如何维护自己的权益？本文将为您详细解答。

物业不让进小区可以报警吗

确实可行。
若物业无合理原因阻挡业主的车辆进入社区，业主有权报警。
尽管物业具备小区出入和停车的权限，然而其权力行使需遵守合同及法律规定。
若物业无理限制业主车辆出行，该行为缺乏法律支持，业主应首选与物业沟通协商。
如协商无效，业主可选择报警处理。
《中华人民共和国民法典》
第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。《民法典》规定，业主拥有房屋的独立的、排他的所有权，享有占有、使用、收益和处分的权利。同时，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

电梯坏了物业迟迟不修怎么办

一般情况下，电梯皆由专业且负责任的电梯维保公司负责维护保养工作。
作为物业服务企业，必须履行其职责，及时通知维保人员进行修复和修理。
若物业在长期内未能确保电梯的正常稳定运行，引发了众多业主的不便，您可采取以下两种途径加以解决：首先，与房地产行政主管部门的物业管理科进行沟通和投诉；其次，向技术质量监督管理局的特种设备安全监察科提出投诉。
电梯作为一种特殊类型的设备，具有公共属性，因此，所有者可以委托物业服务企业或其他管理机构对其进行管理，而受托方则需按照相关规定履行特种设备使用单位的义务，并承担相应的法律责任。
就住宅电梯而言，全体业主均为电梯的所有权共同体，物业公司负责对其进行日常管理，并承担相应的法律责任。