在深圳怎么低价租房？ 附租金参考、官方房源

在深圳怎么低价租房？ 附租金参考、官方房源

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随着新年伊始，越来越多的人选择来到深圳寻找就业机会。对于新来深圳的人来说，找到一个合适的住处是头等大事。本文特别为计划来深圳工作的"新深圳人"整理了一份详细的低成本租房攻略，特别适合毕业生和首次租房的小伙伴。

深圳各区房屋租赁参考价格

以下是深圳各区各类房屋的租赁参考价格，数据均来自于深圳市住建局和深圳市房屋租赁参考价格查询平台：

• 罗湖区：

• 商品住房：80元/㎡·月

• 商务公寓：105元/㎡·月

• 统建楼：53元/㎡·月

• 福田区：

• 商品住房：98元/㎡·月

• 商务公寓：144元/㎡·月

• 统建楼：67元/㎡·月

• 南山区：

• 商品住房：109元/㎡·月

• 商务公寓：154元/㎡·月

• 统建楼：73元/㎡·月

• 宝安区：

• 商品住房：68元/㎡·月

• 商务公寓：81元/㎡·月

• 统建楼：37元/㎡·月

• 龙华区：

• 商品住房：69元/㎡·月

• 商务公寓：79元/㎡·月

• 统建楼：40元/㎡·月

• 龙岗区：

• 商品住房：51元/㎡·月

• 商务公寓：60元/㎡·月

• 统建楼：39元/㎡·月

• 光明区：

• 商品住房：51元/㎡·月

• 商务公寓：54元/㎡·月

• 统建楼：33元/㎡·月

• 盐田区：

• 商品住房：62元/㎡·月

• 商务公寓：81元/㎡·月

• 统建楼：41元/㎡·月

• 坪山区：

• 商品住房：40元/㎡·月

• 商务公寓：52元/㎡·月

• 统建楼：31元/㎡·月

• 大鹏新区：

• 商品住房：47元/㎡·月

• 商务公寓：57元/㎡·月

• 统建楼：29元/㎡·月

租房地理位置建议

1. 选择公共交通方便的地点：租房时应尽量选择离工作地点近或靠近地铁的地点，一般通勤时间控制在30-45分钟左右为宜。

2. 关外区域（租金普遍低于关内）：

• 龙岗区：布吉、坂田、南联、横岗（近地铁3号线/14号线）
• 宝安区：西乡、福永、沙井（近地铁1号线/11号线，沙井租金更低但通勤稍远）
• 龙华区：清湖、龙华中心（近地铁4号线）
• 光明区/坪山区：租金最低，但通勤时间长，适合远程办公或工作地点附近的人群

3. 城中村：如白石洲（部分未拆迁区域）、上下沙、岗厦村、坂田村等，租金较低但需注意环境和安全性。建议直接联系房东，避免中介费，水电费可能较高（商用水电）。

租房避坑建议

1. 选房要根据自身情况：选择近工作地、近地铁、商场超市、近菜市场、小区安保好、朝南、独卫、有阳台等，具体还需根据自身实际情况考量。

2. 看房要白天和晚上各看一次：检查房子的家具、家电空调、门窗是否正常，重点关注卫生间、洗衣机卫生、马桶冲水、堵塞、淋浴热水，查看电表，了解上一户每月的水电费等。

3. 确认租房时要问清楚以下几点：

• 押金、租房起始时间、每月付租时间、直租还是中介转租
• 水、电、燃气费（民水民电还是其他）
• 有无物业费、管理费等
• 提前退租事宜，有无违约金
• 有无备用钥匙

4. 一定要签租房合同：一式两份，内容一致；确认房东身份证、房产证；房东负责维修部分等。

官方低价租房类型

除了市面上的租房选择外，深圳市政府还提供了保租房和公租房等官方渠道的低价租房选择。

保租房申请条件

1. 政府配租：申请政府组织配租的保障性租赁住房，需同时符合以下条件：

• 申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
• 申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外；
• 申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），但在本市退休的除外；
• 申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件；
• 法律、法规、规章和市人民政府规定的其他条件。

2. 社会主体：申请社会主体出租的保障性租赁住房，需同时符合以下条件：

• 申请人及其配偶、未满十八周岁的子女未正在本市租住具有保障性质的住房；
• 申请承租房源位于福田区、罗湖区、南山区的，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女应当未在此三个区拥有自有住房；
• 申请承租房源位于除福田区、罗湖区、南山区以外其他区（含新区）的，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女应当未在项目所在区拥有自有住房。

公租房申请条件

1. 社保条件：

• 申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），但在本市退休的除外；
• 申请人参加本市社会保险累计缴纳三年以上（属于特殊家庭或者有三个以上子女的家庭(至少有一个未满十八周岁的子女)，可以不受社会保险累计缴纳时间的限制）。

2. 户籍条件：

• 主申请人户籍要求：申请人年满十八周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。
• 共同申请人户籍要求：年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母作为共同申请人的，应当具有本市户籍，但现役军人或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的年满十八周岁的子女，不受户籍限制。

3. 收入水平条件：申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额标准。

4. 住房条件：需同时满足以下条件：

• 申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
• 申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房或者承租期间，因申请人家庭人口数增加需要提高配租面积标准的，可以再次申请轮候公共租赁住房。

青年驿站申请

对于刚毕业的大学生，来深圳找工作还有机会免费住7天青年驿站。申请条件包括：

1. 大专以上高校应届毕业生，毕业或毕业一年内的大学毕业生
2. 在深圳市内暂无住所
3. 身体健康，无重大疾病或传染病
4. 未申请入住过深圳市“青年驿站”者
5. 每人只可申请入住一次驿站

申请入口：深圳青年驿站小程序