房贷延期是怎么个延期法，房贷延期的操作步骤分享！

房贷延期是怎么个延期法，房贷延期的操作步骤分享！

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网易

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https://www.163.com/dy/article/JCRFH9S805569B50.html

房贷延期政策是众多购房者密切关注的话题。掌握房贷延期的最长期限，对于个人财务规划和应对意外经济压力至关重要。本文将详细介绍房贷延期的影响、申请条件以及与银行沟通的具体步骤。

1. 申请房贷延期的影响

1. 个人征信受损：影响今后各种贷款办理。比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统。逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响。

2. 产生相应的罚息和滞纳金：只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

2. 房屋按揭贷款延期申请条件

房屋按揭贷款是可以申请延期的，但银行通常不会轻易同意延期还款，需要借款人提供充分的理由和证明文件。以下几种情况银行可能会考虑同意延期还款：

1. 借款人遇到了突发事件，导致无法按时还款，比如失业、重病等
2. 借款人的经济状况发生了变化，无法按照原定计划还款
3. 借款人需要资金用于其他紧急用途，暂时无法还款

在这些情况下，借款人可以向银行提出延期还款的请求，同时提供相关证明文件，银行会根据具体情况来决定是否同意。

3. 如何与银行沟通

1. 主动提出协商：房贷逾期后，借款人不要等逾期超过好几天，银行打电话来催了才申请。建议是在还款日到来之前，或者本金到期之前，就主动协商还款。如果银行拒绝的话，借款人还有准备其他手续的时间转其他银行或者贴钱卖房，避免手忙脚乱。如果能转其他银行最好或贴钱卖，实在还不上或者一时半会卖不掉的话可以和银行协商，等待银行审批。

主动找到当时办理房贷的客户经理，表明自己诚恳的态度，说明自己并非故意不还的，将自己的经济状况，负债及收入情况说清楚，表明自己的还款意愿。

2. 提交申请材料：贷款人需要按照银行要求，准备好相关的申请材料，包括临时性经济困难的证明材料、收入证明、资产证明等。

3. 银行审核：银行会对提交的申请材料进行审核，包括核实贷款人的经济困难情况和还款能力等。审核通过后，银行将决定是否同意延期还款。

4. 签署协议：如果银行同意延期还款，贷款人需要与银行签署相关协议，明确延期还款的具体条件和时间。

5. 履行协议：贷款人需要按照协议约定的时间和条件进行还款。

4. 总结

延期还款贷款，并不是适用每种情况。大家根据自己的情况去考虑。