出租屋甲醛超标，租客能否要求退房租？法院这样判
出租屋甲醛超标，租客能否要求退房租？法院这样判
出租屋甲醛超标，租客是否有权要求退房租？这是一个常见的法律问题。本文通过一个真实案例，详细解析了在房屋租赁中，当出租屋存在空气质量问题时，租客的合法权益如何得到保障。
邓某与A公司签订《租赁合同》，约定A公司将A栋楼的一间房屋出租给邓某居住，租期为半年，月租金1500元，押金3000元。
邓某入住不久后便发现房屋有刺鼻异味，甚至多次睡醒后感到头晕头痛，影响正常工作生活。由于该房屋在半年前装修过，邓某怀疑是室内甲醛超标，遂与A公司协商聘请专业机构上门对室内空气进行检测。检测报告显示该房屋室内空气甲醛含量严重超过国家标准。
邓某想要退租和拿回押金，A公司不同意。双方协商无果，邓某将A公司诉至法院，请求判令解除《租赁合同》，并返还租金、押金及甲醛检测费。A公司则认为，邓某实际使用了该房屋，应当承担承租期间的占有使用费。
法院判决本案为房屋租赁合同纠纷，在双方前期对室内空气检测事宜达成一致意见情形下，邓某委托专业机构对房屋作空气质量检测后出具的检测报告结果，法院予以认定。检测报告显示该房屋室内空气甲醛含量严重超过国家标准，危及承租人身体健康，邓某作为承租人有权依法解除合同。合同解除后，A公司应当退还收取的押金3000元。
关于租金和甲醛检测费。本案中，邓某因实际居住产生的租金为约2000元。考虑邓某已实际使用涉案房屋获得部分居住使用利益，以及涉案房屋室内空气质量不合格的程度、邓某居住时间的长短及A公司作为专业的房屋出租主体等因素，法院酌定A公司应向邓某退还租金1500元。邓某主张A公司支付甲醛检测费619元，提交了相关凭证，A公司亦予以确认，有事实依据，为必要支出，法院予以支持。
综上，法院判决A公司向邓某退还押金、租金、甲醛检测费，合计5119元。
这个案例告诉我们，在房屋租赁中，如果遇到空气质量问题，租客可以通过法律途径维护自己的权益。同时，房东也应该确保出租房屋符合安全和卫生标准，否则可能需要承担相应的法律责任。