房产证去名字需要什么资料才能办理

房产证去名字需要什么资料才能办理

房产证去名字需准备申请书、身份证明、委托书、房产证原件等材料。公证和委托书有特定要求，境外文件需认证。缴费和办件期限需了解，确保材料齐全准确，避免延误。

在办理房产证去名字的过程中，首先需要明确的是，这一操作通常是由于房产的买卖、赠与等原因。为了完成这一过程，您需要准备一系列的材料以确保流程的顺利进行。

具体来说，您需要携带以下材料前往所属的区房地产交易中心：

1. 房地产登记申请书的原件，这是申请变更房产证信息的必要文件。
2. 当事人的身份证明原件以及复印件，用以核实您的身份。
3. 若有需要，还需提供委托书，特别是在房地产权利人为自然人的情况下，委托书需要公证。
4. 房地产权证的原件，这是证明您对该房产拥有所有权的凭证。
5. 房屋的平面图以及地籍图，这些文件有助于明确房产的具体位置和范围。
6. 契税凭证的原件，这是您在购买房产时缴纳的契税的凭证。
7. 若涉及赠与，还需提供经公证的赠与书或者赠与合同原件。

公证及委托书要求

在办理房产证去名字的过程中，公证和委托书的要求是需要特别注意的。

1. 若房地产权利人为自然人，则委托书需要公证。
2. 香港公证文书需要加盖转递章确认，台湾地区的公证文书需经上海市公证员协会核对并出具证明，外国公证文书则需要经过所在国外交部或其授权的机构以及中国驻该国使（领）馆认证。
3. 若合同一方的当事人为境外单位或者个人（包括无国内身份证者），则合同也需要公证。这是为了确保合同的有效性和合法性，保障双方的权益。

缴费规定及办件期限

在办理房产证去名字的过程中，还需要了解相关的缴费规定和办件期限。

1. 您需要支付交易手续费，其收费标准根据不同类型的房产和交易方式有所不同。例如，存量非住房按成交价的0.5%由受让人缴纳，新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳等。
2. 您还需要支付登记费，其收费标准也根据不同类型的房产有所不同。例如，土地一般为300元/件，住房为80元/套等。对于经济适用住房、配套商品房、公有住房出售等特殊情况，登记费会减半收取。
3. 在办件期限方面，从受理登记申请之日起的20日内，相关部门会完成审核和登记工作。如果补件，文件补齐日则为受理日。

因此，在办理过程中，请确保您提供的材料齐全、准确，以避免因材料不全或错误而延误办理时间。

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