公积金缴存基数高低如何选择？了解这些关键因素，帮你做出决策！
公积金缴存基数高低如何选择？了解这些关键因素，帮你做出决策！
公积金缴存基数的选择是一个需要仔细考量的理财决策。本文将从工资水平、缴费比例、公积金贷款需求以及提取限制等多个维度，为您详细解析如何做出最适合自己的选择。
工资水平的影响
根据职工上一年度的平均工资确定公积金缴存基数，因此工资水平较高的职工可能会有更高的缴存基数。这意味着他们每月缴存的公积金金额也会相应增加。
缴费比例的影响
公积金的缴费比例通常为工资的12%，因此缴存基数越高，缴费比例也会越高。这意味着职工每月需要缴纳的公积金金额会增加，但同时也会增加他们未来提取公积金的额度。
公积金贷款的影响
公积金贷款的额度是根据职工的缴存基数和缴存年限等因素确定的。因此，缴存基数高的职工可能有更高的公积金贷款额度。如果你计划购房并需要依靠公积金贷款，那么选择较高的缴存基数可能会有更多的贷款额度可供选择。
提取限制的影响
公积金的提取有一定的限制条件，例如购房、租房、退休等。缴存基数高的职工在提取公积金时可能会受到更多的限制。因此，在选择缴存基数时，需要考虑自己未来可能的提取需求，并了解相关的提取限制。
公积金提取时需要注意的方面
不是买房就能提取公积金。提取公积金并不是只要买了房就可以的，首次申请一定要在贷款期内提出，否则等还完贷款就没法申请了。一次性付款或分期付款购房的，必须在支付房款后两年内提出申请。而且只有购买自住住房且申请商贷按揭购房的职工才可按还贷办理提取业务。
以“大修”作为申请条件难。很多地区公积金提取条件都要求购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房。但实际操作中，以大修申请提取公积金几乎不可能，因为要更换主体构建的房子才能达到大修条件，而在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了。
房子卖掉后不能再提取公积金。在房子卖掉后，就不允许再以卖掉的那套房申请提取公积金。如果还有其他房子在供，可以以新的房子来申请提取。因此，建议在“卖一买一”后，及时更换申请提取资料，避免错过申请提取的时机。
选择公积金缴存基数的高低需要综合考虑个人的工资水平、缴费比例、公积金贷款需求以及提取限制等因素。根据自己的情况做出合理的选择，才能更好地利用公积金的优惠政策。