买二手房找中介代办过户费用要多少？

买二手房找中介代办过户费用要多少？

二手房交易过程中，中介代办过户是一个重要的环节。本文将为您详细介绍二手房交易中介代办过户的相关费用及流程，帮助您更好地了解这一过程。

过户费用

根据本文所述，买二手房找中介代办过户的费用包括营业税、个税、契税、工本费、生意手续费、典当借款费等。其中，营业税和个税是成交价的一定比例，契税根据房屋面积的不同而有所不同。此外，还有一些固定的费用，如工本费、生意手续费和典当借款费。如果有中介介入的话，还需支付中介费，一般为成交价的2%左右。

税费差异

根据本文所述，如果二手房过户是继承的话，税费开销较低，只需交纳公证费即可，因为承继的房产没有营业税、个税和契税。如果是获得赠与或经过生意获得的过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费，生意获得的不需要缴纳公证费，但需要缴纳营业税。赠与过户是没有营业税的，但受赠人需要交纳个人所得税。

房产中介代办过户流程

根据本文所述，房产中介代办过户的具体流程如下：

1. 交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》，办理完税查询，缴纳税款并领取完税凭证。
2. 办理不动产交易登记手续，交易双方持相关材料到咨询台凭身份证领号，到窗口申请不动产交易登记。
3. 缴纳相关费用并取证，按照《受理凭证》注明的取证日期，到收费窗口缴纳不动产登记费和房屋交易手续费，到发证窗口领取《不动产权证书》。

买二手房找中介代办过户的费用包括营业税、个税、契税、工本费、生意手续费、典当借款费等。根据过户方式的不同，税费开销也会有所差异。房产中介代办过户的流程包括签定合同、申请解押、调购房证明、房产评估、存首付、银行审批、过户收件申请、交税领证、银行放款、物业交接等步骤。买家和卖家需要根据具体情况选择合适的中介公司进行代办过户，确保交易顺利进行。