提前还房贷还要支付违约金吗？

提前还房贷还要支付违约金吗？

提前还房贷是否需要支付违约金，这个问题的答案因银行而异。以下是各大银行的具体规定：

1. 工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2. 招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。

3. 农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4. 中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

5. 建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%。

6. 光大银行：贷款不满一年提前还款的，收取3%到6%的利息作为违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

7. 交通银行：如果办理提前还款，违约金至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。

8. 浦发银行：贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式，一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

9. 广发银行：贷款不满一年提前还款的，收取两个月利息作为违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

10. 深圳发展银行：比一般的银行要求更为严格，期限通常为两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来确定。

提前还款并不一定就适合所有人，如果属于以下三种情况之一，那就不适合提前还款：

1. 还贷方式选的是等额本息
   如果以等额本息的方式还贷，最初的几年大部分都在偿还利息，本金占的份额较少，若提前还款，就会有大量利息损失。

2. 等额本金还款期已过三分之一
   等额本金这种还款方式越到后期，所剩的本金就越少，所产生的利息也越少，在这种情况下，当还款期超过三分之一时，你已经还了近一半的利息，后期更多还的是本金，利息高低对还款额影响不大。

3. 等额本息还款已到中期
   等额本息还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，若到了还款中期，你就已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义也不大。