离婚财产分割契税的规定是什么

离婚财产分割契税的规定是什么

离婚财产分割契税的规定是什么？

根据我国《民法典》及其司法解释的规定，离婚房产过户是否需要缴纳契税，需要根据具体情况来判断：

• 夫妻离婚时，对共有房产重新分割或归属一方的，不需要征收契税。
• 原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按照赠与行为征收契税。

需要注意的是，离婚房产过户时不需要缴纳个人所得税。办理离婚产权过户的手续主要包括以下几个步骤：

1. 到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）
2. 到交易核心办理转绘（一般即日可出）
3. 到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）
4. 办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费
5. 取证（交证照印花税5元）

离婚房产过户的费用是多少？

离婚房产过户涉及的费用主要包括以下几类：

税类：

1. 契税：按照房产价值的2%
2. 印花税：按照房产价值的万分之五

费类：

1. 登记费：80.00元
2. 交易手续费：按照房产价值的2%
3. 工本费：20.00元

需要指出的是，夫妻之间关于股权、商标或房产等财产的分割，都可能涉及到契税的缴纳。因此，具体需要缴纳多少契税，需要根据财产分割的具体情况来判断。如果财产分割的问题都已经解决好了，税费的征收和财产分割比起来就很简单了。