揭阳最新房价公布：11月新房均价7364元/㎡，与上月持平

揭阳最新房价公布：11月新房均价7364元/㎡，与上月持平

揭阳市2024年11月房价数据出炉，全市新房均价为7364元/㎡，与上月持平。其中，普宁市新房均价最高，达7935元/㎡，而揭东县新房均价最低，为5575元/㎡。从房价分布来看，6000-8000元/㎡的房源占比最大，达到77.8%。

房价均价

2024年11月新房均价7364元/m²，与上月持平。

2024年10月新房均价7364元/m²，与上月持平。

2024年9月新房均价7364元/m²，与上月持平。

2024年8月新房均价7364元/m²，与上月持平。

2024年7月新房均价7364元/m²，环比下降0.54%。

区域差异

榕城区11月新房均价为7413元/m²。

普宁市11月新房均价为7935元/m²。

揭西县11月新房均价为6397元/m²。

揭东县11月新房均价为5575元/m²。

惠来县11月新房均价为7905元/m²。

房价分布

6千以下占比5.3%。

6-8千占比77.8%。

8千-1万占比14.8%。

1万以上占比2.1%。

长期趋势

2020-2024年二手房均价2020年为6491元/m²，2024年为6769元/m²，整体呈上升趋势，但增速放缓。

2024年每月房价1月至11月的房价波动较小，基本在7364元/m²左右，7月有所下降，但整体趋势平稳。

短期波动

2024年6月7404元/m²，环比上涨0.86%。

2024年1月7329元/m²，环比上涨0.52%。

2024年11月7364元/m²，与上月持平。

经济因素

经济增长揭阳2024年第一季度GDP增长8%，第二产业增长16.5%，经济持续增长为房价提供支撑。

产业发展揭阳逐步走向科技含量更高、环境更加友好的产业升级，吸引了高科技和互联网公司入驻。

政策因素

房贷新政2024年5月，首套房和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和25%，取消利率下限，刺激购房需求。

公积金政策下调个人住房公积金贷款利率，降低购房成本。

市场供需

人口流动揭阳近年来人口增长稳定，尤其是外来人口和购房需求的增加，对房价有积极影响。

新房供应开发商在新政后调整价格策略，增加中小户型住房供应，适应市场需求。

楼市新政

政策内容包括降低首付比例、取消利率下限、下调公积金贷款利率等，旨在提振房地产市场信心。

市场反应新政出台后，部分购房者加快购房步伐，开发商调整价格策略，市场活跃度增加。

土地政策

加大土地供应，优化土地供应结构，保障住房用地需求，有助于稳定房价。

揭阳房价与周边三线城市比较

揭阳的房价与周边三线城市相比，整体上呈现较低的水平。对揭阳房价的具体分析：

新房均价根据2024年12月08日安居客的数据，揭阳11月新房均价为7364元/m²，环比持平。

区域房价差异揭东区新房均价为6970元/m²，揭西县为6397元/m²，普宁市为7935元/m²，榕城区为7413元/m²。

周边三线城市房价概况周边三线城市如嘉兴、廊坊、盐城等，近一个月的房价跌幅超过了1.8%，房价普遍在10000元/m²左右。

价格优势揭阳的房价明显低于周边三线城市，如普宁市的房价为7935元/m²，而周边三线城市房价普遍在10000元/m²左右。

市场趋势尽管全国房地产市场整体增速放缓，揭阳市的商品房市场依然保持了稳健的增长态势，但揭阳的房价经过回调后，市场回归了理性，存在不少泡沫。

揭阳房价变化对租房市场的影响

房价变化情况

新房市场根据2024年11月的数据，揭阳新房市场稳中有变，区域差异明显。全市新房均价略有上涨，但各行政区表现分化。普宁的新房价格涨幅相对较大，而揭东的新房价格则有所下降。

二手房市场二手房市场总体平稳，波动较小。全市二手房均价在11月几乎持平，各行政区的二手房价格也相对稳定。

租房市场的影响

租金价格近期市区租房市场租金价格的走势相对稳定，房源的租金依然是随着地段、配套而有所不同。

租房需求毕业季大学生求职带动市区租房市场悄然回暖，6月和7月的租房交易量有所增长，不少寻租客是刚走进社会的大学毕业生。

议价空间由于寻租客增多，议价空间受到影响，很多房东在中介挂牌出租的房源的租金虽然没有上调，但议价空间明显缩小，有的甚至没有议价空间。

揭阳房价的变化对租房市场的影响主要体现在租金价格、租房需求和议价空间上。房价的波动可能会影响租房市场的供需关系，进而对租金价格产生影响。特定时期（如毕业季）的租房需求增加，也会对租房市场产生一定的推动作用。

根据要求显示，揭阳最新房价数据发布于2024年12月08日。揭阳房价的相关信息：

揭阳房价走势

新房均价揭阳11月新房均价为7364元/m²，与10月持平。

区域房价

• 惠来县：7905元/m²
• 揭东区：6970元/m²
• 揭西县：6397元/m²
• 普宁市：7935元/m²
• 榕城区：7413元/m²
• 揭阳周边：9966元/m²

揭阳楼市动态

政策影响2024年10月27日的文章提到，揭阳楼市受到一系列政策利好影响，包括首套、二套房贷首付最低比例下调至15%，一线城市限购限贷政策放宽，以及房贷利率下调等。

以上信息提供了揭阳最新房价数据及其走势，供您参考。