购房资格限制及解决方法

购房资格限制及解决方法

购房资格是以家庭为标准的，限购政策下购房受限。为了防止购房人买房劳而无获，并且控制盈利性房屋买卖的交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。

一、缴满社保后再购

在一些限购城市，非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再购房吧。

二、选择非限购区域购房

有一些城市实行分区限购，中心城区限购，而部分新区和开发区不限购。因此，可以选择在这些非限购区域内购房。最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口，购房受限制较少。

三、购买非限购的房产

限购的一般是70年产权的普通住宅，而40年产权、50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的，可以考虑购买商业性质的住房，如商住房或公寓。另外，各位购房者在打算买房时，要对相应城市的限购政策有个具体了解。

四、结婚取得本市户籍，再购房

根据限购政策，一般本市户籍家庭限购2套，或者是没有限购要求的，但第三套房暂停住房贷款。如果非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格。恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起购房。

购房资格限制是为了控制房地产市场，购房者可以通过缴满社保后再购、选择非限购区域购房、购买非限购房产以及结婚取得本市户籍等方法来解决购房资格限制。