办理出租房屋备案凭证需要哪些材料

办理出租房屋备案凭证需要哪些材料

由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。

办理出租房屋备案凭证所需材料

1. 房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份
2. 房屋租赁登记备案申请表一份
3. 房屋租赁合同一份
4. 申请人的身份证明：

• 申请人为自然人的，提交身份证件复印件
• 为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件
• 为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件

5. 委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件
6. 转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明
7. 凡提供的资料为复印件的，需核对原件

其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即：

1. 规划主管部门核发的建设工程许可证明
2. 建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明
3. 违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证
4. 商品房购房合同、发票
5. 其他能证明房屋权属的凭证

相关知识：关于房屋租赁备案登记问题

1. 哪些房屋出租应办理房屋登记备案？

• 个人拥有的私房
• 国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房
• 集体所有制单位拥有的房屋
• 外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋
• 涉外房产（国外人员、企业在厦拥有的房产）
• 私营企业拥有的房屋
• 国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋
• 其他单位拥有的房屋（宗教、社会团体等）
• 转租的房屋（含视同转租的房屋）

2. 办理房屋租赁登记备案的程序

• 填写房屋租赁登记备案申请表
• 携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续
• 缴纳房屋租赁登记备案手续费

3. 办理房屋租赁登记备案的工作时限

• 租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对出租房屋进行审核
• 符合规定的，给予登记备案
• 不符合本规定的，不予登记，并告知租赁当事人，退还所收取的有关文件

在进行办理出租房屋备案登记的时候一定要准备好相关的材料，以免办理不成功。