板楼、塔楼、板塔结合：三种建筑形态如何选择？

板楼、塔楼、板塔结合：三种建筑形态如何选择？

在选择住宅时，建筑形态是一个重要的考量因素。常见的建筑形态主要有板楼、塔楼和板塔结合三种。这三种建筑形态各有优劣，购房者需要根据自身需求和经济状况做出选择。

板楼

板楼是由多个住宅单元组合而成，每个单元都设有楼梯或楼梯电梯均有的住宅。板楼的特点是南北通透、一梯两户。这种户型南北通透是大的卖点，公摊低，居住体验佳。但购买时要注意进深不可太大，一般不要超过14米，否则会出现灰色空间。此外，板楼的客厅、餐厅和厨房是开放式一体化布局，需要注意油烟控制。

塔楼

塔楼是指以共用电梯和楼梯为主，每层有多套住房的高层建筑。塔楼的特点是公摊大、做不到完全南北通透。塔楼的户型设计一般采用“T”字型布局或蝶式布局，以实现部分南北通透户型。蝶式塔楼能兼顾除正南户型外，还能给其他朝向的户型提供一定量的采光。但蝶式塔楼也有缺点，如公摊更大，容易出现异形户型。

板塔结合

板塔结合的建筑一般两端是塔楼户型，中间是板楼户型。板塔结合的特点是经济适用、容积率大，居住密度大，南北通透。板塔结合的两端户型由于角度问题，可能采光效果会打折扣。此外，板塔结合式建筑的梯户比是2:6的话，则出行与塔楼区别不大，公摊率则在塔楼和板楼之间。

选择建筑形态要考虑到自身需求。板楼居住体验最好，但价格较贵；塔楼相对便宜，但居住效果稍差；板塔结合是二者结合的产品。根据自身需求和经济状况，选择适合自己的建筑形态。