代际住房：可以对抗老年人孤独感的创新模式

代际住房：可以对抗老年人孤独感的创新模式

导读：随着人口老龄化问题日益严峻，如何帮助老年人对抗孤独感成为社会关注的焦点。近年来，一种创新的跨代住房模式在英国和美国悄然兴起，通过将老年人与儿童、学生等不同年龄段的人群置于同一社区，不仅为老年人提供了精神慰藉，也为儿童和学生创造了独特的成长环境。这种模式是否能为解决中国的养老问题提供新的思路？

Belong 是位于英国切斯特的一处痴呆症患者支持性住房综合体，一楼设有婴儿和学龄前儿童托儿所。这种设置让当今最年轻的一代能够与老年居民相处融洽，反之亦然，为整个生命循环提供了一个充满活力的例子。Belong 的居民——住在 24 小时护理中心或独立生活公寓中——被称为“老朋友”，几乎随时都可以来探望孩子们。

Belong 号称是英国首个“跨代照护村”。村里会举办自发、随意的活动，比如在小酒馆或走廊里的非正式交谈和打闹，以及合唱和讲故事等有计划的活动，让老年居民和儿童以各种方式相聚在一起。

“感觉不像是护理机构——感觉就像是社区的一部分，”Belong 的痴呆症和护理质量负责人 Caroline Baker 说道。“有时，没有人说话。我们听到的只有笑声。很难描述，因为它太自然了。”

过去十年，私人和政府资助的跨代住房开发项目应运而生，以应对公众对孤独感日益增长的健康担忧。两种专门针对老年人的新模式正在扎根：与日托相结合的养老院和大学校园内的退休住房。与传统的养老院或辅助生活综合体相比，这些混合的共享场地设计鼓励更多的社交、社区建设和知识共享方式，一些新项目（主要在英国和美国）正在试水其商业可行性。

例如，在 Belong，得益于巧妙的设计，居民无论老少都可以四处走动，并聚在一起进行即兴聚会。中等大小的房间可让 10 到 15 人随时聚会，而不仅仅是为了组织特殊活动和节日。小酒馆包括一个供幼儿在设施午餐时间用餐的区域，以及一个称为场地的社区区域，举办讲座和研讨会以及唱歌和逗留玩耍活动。室外，一个儿童游乐区，有小屋和凌乱的游戏桌，与露台和花园相连。将居民和儿童聚集在一起的具体活动包括让孩子们参观他们 24 小时护理单位的小组或“家庭”。

“特别是对于患有痴呆症的人来说，与孩子们在一起可以让他们回忆起以前的生活，并与自己的童年联系起来，”贝克说。“这有助于他们与长期记忆联系起来。通常，他们的短期记忆最先受损。他们教孩子们阅读。这有助于他们记住他们所拥有的技能。”

幼儿混在一起

对于老年人来说，有机会成为榜样、感到被需要并拥有好奇心，对于克服孤独感和孤立感大有裨益。塔斯马尼亚大学 2015 年的一项研究表明，完成一年非全日制大学学习的 50 至 79 岁成年人不太可能出现记忆丧失或痴呆等认知障碍。

儿童也受益于给予和感到被需要的机会，以及对衰老的现实描绘。这种混合环境与行动不便或言语不通是联系限制的假设相悖。

一些专门治疗痴呆症的住宅社区正在与幼儿日托中心整合，这种方法起源于 1970 年代的日本。西雅图的普罗维登斯圣文森特山于 1991 年开设了一所托儿所，当时大约有 12 名儿童；这个拥有 400 多名居民的综合体现在招收了 125 名儿童。2019 年，一所小型幼儿园和日托中心 Apples and Honey Nightingale 与伦敦的犹太养老院 Nightingale House 一起开业。

幼儿在展望公园支柱 (Pillars of Prospect Park) 的老年居民中玩耍，这是明尼阿波利斯的一个跨代辅助生活综合体，内设日托中心。

2020 年，Ebenezer Senior Living 在明尼阿波利斯开设了 The Pillars of Prospect Park，其中一处辅助生活综合体与一处日托中心共用一个场地。Pillars 养老院与 Belong 非常相似，为幼儿提供护理，总共有近 90 名儿童，年龄从 6 周大到幼儿园不等。日托中心向公众开放，但也为一些身为父母的工作人员提供支持。

“作为一名母亲和 Pillars 的员工，我的孩子能在这里上学真是太棒了，”The Pillars 的项目和合作总监 Erin Erdahl 说道。“孩子就在身边让我感到很安心，但能时不时地去教室参观并与他们保持联系也很有趣。”

该支柱还包括一个学生住宿项目，该项目可容纳 15 名来自当地学院和大学的学生，他们就读于临床实地工作或轮换项目以及针对幼儿和老年人的特殊项目。

这种提供跨代护理服务的老年痴呆症机构的新时代正在英国各地涌现，从诺丁汉郡的 Belong 到私营的 Wren Hall，再到苏格兰法夫的 Methil Care Village 和设得兰群岛更北边的 Burravoe；后两者由地方议会管理。名 单越来越长，这表明公共补贴计划也可以从跨代护理规划中受益，因为它们通过不同的计划支持不同年龄段的人，从儿童保育和社区建设到医疗保健和监测支持。

继续教育

随着婴儿潮一代陆续进入退休年龄，能够生活在充满活力的校园、继续学习并融入充满活力的社区是令人兴奋的。

美国有 70 多所高校为校园内或附近的成年人提供住房。其中大多数是非营利性持续护理退休社区，通常会收取初始入场费，为居民提供各种住房风格和护理水平，帮助他们随着年龄的增长而生活。

大学退休社区的典型例子包括 20 层的 Mirabella 综合楼，该综合楼于 2020 年在坦佩的亚利桑那州立大学开业，以及位于波士顿郊外拉塞尔大学校园内的拉塞尔村。在这两个社区，居民都住在校园内，并拥有学生证，可以旁听课程、使用图书馆和参加活动——而不必担心成绩。

普渡大学学生和老年人综合生活区效果图，由 Varcity 为 McNair Living 开发。

正在建设中的两所大学护理院——位于印第安纳州西拉法耶特的普渡大学和位于纽约州哈里森的纽约州立大学帕切斯学院——将采用比普通大学退休住房更融合学生群体的方式。两所开发项目都计划包括演讲厅和幼儿学习中心等共享设施。

McNair Living 的执行负责人莱斯·斯特雷奇 (Les Stretch) 表示：“距离校园越近，项目联系越深”，跨代社区就越有可能扎根。他的 Varcity 部门正在开发普渡大学的项目。

还有一些基于建筑的设计，学生和老年人住在同一栋建筑中，例如匹兹堡的查塔姆大学，研究生承诺每周为 Vincentian Schenley Gardens 养老院的居民提供四个小时的服务，以换取低于市场价的租金。

密尔沃基的玛丽山大学于 2021 年开设了一个跨代住房社区，可容纳 55 岁以上的人以及学校的单身母亲和退休修女学生。年轻的母亲们可以一边学习一边抚养孩子，因为现场的早期儿童发展设施最多可容纳 100 名儿童。

英国和欧洲的类似合作也有助于缓解大学城经济适用房短缺的问题。在英国剑桥，一个名为 LinkAges 的项目为学生提供退休公寓的折扣租金，以换取他们与居民互动的志愿者时间，教他们使用社交媒体等技能。在荷兰代芬特尔市的 Humanitas Village，学生们每月花 30 个小时帮助他们的老年邻居。

Belong 老年生活综合楼托儿所内景。

其他代际居住模式将老年房主与学生租户联系起来。房屋共享——学生与老年人同住以获得更便宜的租金——几十年来在欧洲一直很常见。这一概念在北美越来越受欢迎，美国的 Nesterly 和加拿大的 SpacesShared 等平台将学生与退休年龄的房主配对。

加州大学伯克利分校退休中心与老年生活非营利组织 Front Porch 合作开展了一项名为 Home Match 的项目，该项目让老年人将自己家中的一间房间提供给学生。纽约大学与纽约老年人基金会的住房共享项目合作，让居住在纽约市的 60 岁或以上的成年人与纽约大学的研究生配对，并为他们提供一间空余的房间。

在大多数情况下，从以建筑为基础的老年学生住房计划到私人住宅中更独立的案例，选择住在一起的学生和老年人成为好朋友，建立深厚而有意义的关系，为双方提供积极和支持。

而且，由于住房比以往任何时候都更难负担——如今美国家庭收入中位数比 1990 年代高出近 200%——这些概念可以解决代沟两端的问题。

重返城市

美国有 7300 万婴儿潮一代（出生于 1946 年至 1964 年之间），这一庞大群体的退休偏好与他们的前辈截然不同。预计 65 岁以上的美国人数量将在五年内翻一番，不同类型的护理可能会为老龄化社会的孤独感提供有价值的解决方案。

有些人希望住在靠近市中心的地方，而不是住在较偏远、依赖汽车的地区，以便在年老时享受城市生活的流动性和社交优势。

“婴儿潮一代不想住在郊区，就像 30 年前在城镇边缘建造的大多数老年公寓一样，而上一代老年人往往更喜欢这种公寓，”Watermark Retirement Communities 的首席投资官 Bryan Schachter 说道，该公司正在领导几个跨代规划的住宅综合体。“我们正试图突破极限，开发以接待、健身和健康以及餐饮选择为主导的顶级养老院，并将它们建在城市等城市地区，这是以前从未想到过的。”

设计新的养老住房，帮助老年人继续留在养老院，可能成为当务之急。一个新的养老住房租赁市场——重点是城市发展——可能会成为传统养老院、持续护理退休社区和其他目前占主导地位的辅助生活形式的替代品。

“美国人对养老生活仍心存偏见，绝大多数老年人选择留在家中，”McNair 的 Stretch 补充道。新的社区护理模式改善了传统的养老环境，“传统养老环境往往只是人们消磨时光的地方。”