福马新村小区全方位解读：8.5分高评分，27年楼龄仍具竞争力
福马新村小区全方位解读：8.5分高评分，27年楼龄仍具竞争力
小区概览
基础信息
- 建筑年代：1997年
- 住宅类别：普通住宅
- 开发企业：福建省直房地产开发公司
- 物业公司：新村管理
- 小区地址：福马路250号
- 附近学校：和源居小金星幼儿园、晋安区第四中心小学、福州则徐中学
大事记
- 1991年：竣工时间
小区评分
- 综合测评得分：8.5
- 小区品质：8.0
- 户型评分：9.5
价格指数
租房
- 本月整租均价：1850元/月
- 环比上月：暂无
- 本小区租金价格查询：均价说明
- 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
本小区内有2栋312户，小区的容积率为2.00，建筑类别有:板楼。
户型分析
户型
福马新村户型主要有86平-137平的户型方正,明厨,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于29%的同区域小区。
- 该小区：2
- 区域均值：1.2
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率20%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区：20%
- 区域均值：16%
楼龄
该房源楼龄27年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区：27
- 区域均值：16.8
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 儿童游乐
- 超市
- 运动场地
- 卫生服务
- 快递柜
- 老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：0.4元/㎡·月
- 物业公司：新村管理
硬件设施
- 容积率：2
- 绿化率：20%
便利指数
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通、教育、医疗、购物、休闲配套优于该区域内小区均值情况
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：紫阳、五里亭等；85个公交站：大名城、岳峰南路等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
查看详细地铁站和公交站
地铁站数量公交站数量
该小区：5
区域均值：7
该小区：85
区域均值：84
教育配套
周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：和源居小金星幼儿园、晋安区实验幼儿园大名城分部等；35个小学：晋安区第四中心小学、福州晋安第五中心小学等；17个中学：福州则徐中学、福州日升中学等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
查看详细幼儿园、小学、中学
幼儿园数量小学数量中学数量
该小区：101
区域均值：92
该小区：35
区域均值：26
该小区：17
区域均值：15
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有54个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
查看详细医院
总医院数量三甲医院数量
该小区：54
区域均值：36
该小区：0
区域均值：
购物配套
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：世欧广场、天汇华林商城(华林花园店)等；1215个超市：福马名城食杂店、海家便利等。
该小区购物配套得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
查看详细购物配套
购物中心超市
该小区：38
区域均值：25
该小区：1215
区域均值：1044
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有221个公园：暮雪亭造冰坊(王庄店)、讲堂东境等。
该小区休闲配套得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
查看详细休闲配套
公园
- 该小区：221
- 区域均值：184
福州的买房族都在看
福州二手房·用户看房报告
APP内打开 查看报告