房屋租赁合同的租金支付方式及解决途径

房屋租赁合同的租金支付方式及解决途径

在房屋租赁过程中，租金支付方式的约定和不按时交租时的解决途径是双方需要重点关注的内容。本文将详细介绍租金支付方式的规范写法，并提供多种解决租金纠纷的有效途径。

租金支付方式的写法

根据双方协商，该房屋每月租金为___元；租金总额为___元(大写__万__仟__佰__拾__元整)。甲方出租给乙方的房屋租赁期共___个月，自___年___月___日起至___年___月___日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

不按时交房租的解决途径

根据法律规定，出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得房租，是出租人的基本权利，是受法律保护的。不按约定交纳房租是一种违约的行为，不受法律的保护。对于承租人不按合同约定交纳房租的问题，出租人可以根据不同情况，通过下列四种方式进行解决：

1. 自行协商解决

依据具体情况，双方直接协商，互相交流解决，是一种比较好的解决途径。

2. 求助于有关组织调解

出租人可以邀请地方组织，如居民调解委员会、村民调解委员会帮助敦促承租人按约履行交纳租金，使承租人承担交纳租金的义务。

3. 申请房地产仲裁机构仲裁解决

出租人可以申请房地产仲裁机构仲裁，但是，采取仲裁的途径，必须是在合同中事先有约定，或者是虽然没有约定，但是发生纠纷后，双方愿意接受仲裁。如果有一方要求通过诉讼解决时，仲裁机关将不予受理。

4. 通过人民法院依法审理

出租人有权诉讼到人民法院，请人民法院依法确认应交纳的房租，并追究承租人的违约责任，来保护自己的合法权益。

房屋租赁合同中的租金支付方式应根据双方协商确定，并严格按照合同约定履行。对于不按时交房租的情况，出租人可以通过自行协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决，以维护自己的合法权益。