出租房屋将房产证给租房人,租主有危险吗
出租房屋将房产证给租房人,租主有危险吗
在房屋租赁过程中，房东是否应该将房产证交给租客？这个问题一直困扰着许多房东。本文将为您详细解答这一问题，并提供全面的租房注意事项和签约建议，帮助您在租房过程中避免风险，保护自己的权益。
出租房屋时，是否应该将房产证交给租客？这个问题的答案是：有可能会有危险。
一般来说，出于隐私及安全考虑，业主通常不会向租客提供房产证复印件。各大中介公司为了保证交易安全，一般会要求业主提供房产证复印件，并可能向房管部门查册以确认产权清晰。如果确实需要提供复印件，建议在复印件上注明“此复印件仅用于租户存档，不做其他用途”。
租房注意事项
通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子。如果您确实选择在网上个人房源中找房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约。签约时要注意以下几点：
查看房东的房产证原件：产证原件一般是一个绿色的本子，上面有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码、产权人、贷款抵押情况等信息。
核实代理人身份：如果出租人不是房东本人，一定要有房东本人的书面委托书，最好是经过公证的。
谨慎支付租金：如果相关产权不明确，要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。建议少付点款，不要一次付太多，可以采用“押一付一”的方式，以免上当。
转租情况：一定要原房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。
房东也要注意房客的素质：查看房客的相关身份证件及护照。一般情况下，业主的租金都包含物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开，或由所在居委会代开，或由上海租房网代开。上海房产中介费一般为房客要付第1个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的，写字楼、别墅、高档公寓，根据情况收取。
签约注意事项
在签订合同时，租房者一定要看清楚合同条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，物业费和清扫费由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等，都应在合同中有文字体现，不要嫌麻烦，越细越好，不要仅仅口头协议。
租房者要仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患，然后开列一张清单，将其列清。
入住安全房客对自己的门锁，自己可更换。注意水，电，煤，家用电器等能否正常使用及安全。房客在使用煤气热水器，家用电器时都要自身注意使用安全。
结论
在出租房屋的时候，房东可以拿房产证给租客看，但不能够将房产证直接给租客。在出租房屋的时候，房东对于自己该承担的义务跟享受到的权利不太清楚时，别担心可以找华律网律师。
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