建筑物和物件的损害责任由谁承担
建筑物和物件的损害责任由谁承担
一、建筑物和物件的损害责任由谁承担
建筑物和物件的损害责任通常由以下主体承担：
建筑物、构筑物或者其他设施的所有人、管理人或者使用人。如果这些设施存在缺陷导致他人损害，他们应当承担责任。例如，小区的电梯出现故障导致业主受伤，小区物业作为管理人应承担责任。
堆放物的所有人、管理人。如果堆放物倒塌造成他人损害，堆放物的相关责任人需承担责任。比如，在路边违规堆放建筑材料，导致行人被砸伤，堆放材料的人要负责。
悬挂物、搁置物的所有人、管理人。例如，阳台上的花盆掉落砸伤路人，阳台的所有人或管理人要承担赔偿责任。
建筑物等脱落、坠落造成他人损害，难以确定具体责任人的，除能够证明自己没有过错的外，由所有可能加害的建筑物使用人给予补偿。
二、建筑物和物件损害事故的区别
建筑物损害事故通常是指建筑物自身在各种因素作用下，如自然风化、地震、火灾等，导致其结构损坏、坍塌等情况，对周边人员、财产造成损害。比如地震导致某栋居民楼部分墙体开裂甚至倒塌。
物件损害事故则主要是指建筑物上的附属物件，如外墙瓷砖、空调外机、广告牌等，因掉落、坠落等原因对他人造成伤害或财产损失。例如某大厦的外墙瓷砖突然脱落，砸伤了路过的行人。
两者的区别在于：一是损害主体不同，前者是建筑物整体，后者是建筑物上的附属物件；二是引发原因虽都有多种，但物件损害事故更集中于物件自身的固定或连接等问题导致掉落，而建筑物损害事故原因更广泛；三是责任认定方面，对于建筑物损害事故，可能涉及建筑物的设计、施工、维护等多个环节的责任，物件损害事故则主要围绕物件的管理和维护责任。
三、建筑物和物件损害事故的区别在于
建筑物损害事故主要是指建筑物自身在各种因素作用下，如设计缺陷、施工质量问题、自然老化、自然灾害等，导致建筑物结构受损、坍塌等情况，对人身和财产造成损害。例如，某老旧居民楼因年久失修，墙体出现裂缝并最终坍塌，砸伤了过往行人。
物件损害事故则侧重于建筑物之外的其他物件，如搁置物、悬挂物、堆放物等因保管不善、意外掉落等原因引发的损害事故。比如，某商家在店铺门口违规堆放货物，一阵大风刮过，货物掉落砸伤路人。
两者的区别在于：1.损害主体不同，前者是建筑物本身，后者是建筑物之外的物件。2.引发原因有所差异，建筑物损害多与自身的质量或自然因素相关，物件损害常因物件的放置或管理不当导致。3.责任认定方面，建筑物损害可能涉及建筑方、使用方等多方责任，物件损害一般由物件的所有者或管理者承担主要责任。
本文原文来自66law.cn