房产证更名时间及费用一览

房产证更名时间及费用一览

房产证更名是房产交易中常见的业务之一，无论是因婚姻关系变化还是其他原因需要变更房产证上的名字，都需要按照相关规定办理。本文将详细介绍房产证更名的时间和费用问题，帮助读者更好地了解相关流程和注意事项。

房产证的更名时间和费用根据是否有贷款以及是否满足特定条件而有所不同。

一、无贷款的情况：

如果房产证没有抵押贷款，当天即可办理变更名字过户。具体办理流程如下：

1. 补办人持身份证、结婚证等相关证件，到当地新房出售中心填写夫妻房产约定。
2. 资料提交审核后，凭号码去相关窗口交齐110元的费用。
3. 大约20个工作日后，即可领取新的房产证。

二、有贷款的情况：

如果房产证有抵押贷款，办理人需要提供相关规范的证件资料。具体办理流程如下：

1. 申办人到银行办理抵押变更手续，并获得银行同意。
2. 除了支付110元的费用外，纯公积金贷款还需要支付100元的收费，组合性质的公积金或商业贷款还需要支付200元的收费。
3. 大约20个工作日后，即可领取新的房产证。

三、未婚或没有直系血缘关系的情况：

对于未婚或没有直系血缘关系的情况，房产证更名的费用计算方法如下：

1. 不满5年的，征收5.5%的营业税、1%个人所得税、万分之5的印花税，合同工本费5元。
2. 满5年的，免征营业税和个人所得税。

房产证更名的时间一般需要20个工作日，费用根据具体情况而有所不同。

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