江西住房公积金贷款条件和流程详解

江西住房公积金贷款条件和流程详解

在江西省，符合一定条件的职工可以申请住房公积金贷款来购买、建造、翻建或大修自住住房。本文将详细介绍江西住房公积金贷款的具体条件和办理流程，帮助有需要的读者更好地了解相关政策。

江西住房公积金贷款条件

1. 具有公积金中心所在地行政区域内的城镇常住户口或者有效身份证明，且具有完全民事行为能力；
2. 单位和个人必须按时、足额、连续缴存住房公积金，且已连续缴存时间满足当地住房公积金管理委员会（以下简称管委会）确定的最低连续缴存期限要求；
3. 必须是购买、建造、翻建、大修自住住房产权人或者产权共有人；
4. 首付款（自筹资金）支付比例符合国家相关政策规定；
5. 能够提供购买、建造、翻建、大修自住住房相应的购房备案合同（协议）、建造批准文件或者房屋安全鉴定证明等材料；有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息能力；
6. 同意按公积金中心认可的担保方式进行担保；
7. 无未还清的公积金贷款；
8. 管委会规定的其他条件。

江西住房公积金贷款办理流程

1. 借款申请人申请公积金贷款时，提交申请材料：

• 直接向公积金中心或者分支机构提交；
• 向所购房屋的房地产开发公司或者受委托银行提交；
• 向具有担保资质的担保公司（以下简称担保公司）提交。

2. 房地产开发公司、受委托银行或者担保公司在受理公积金贷款申请资料时，负责鉴证借款申请人提交贷款申请资料的真实性。

3. 借款申请人申请公积金贷款时应当填写公积金中心印制的《公积金贷款申请审批书》，并提供以下资料：

• 合法身份证明、户口簿（或居住证件）、婚姻状况证明、还款能力证明、共同还款承诺书及信用证明；
• 有效的首付款票据或者自有资金证明；
• 在受委托银行开设符合银行扣划要求，用于偿还贷款的银行账户；
• 公积金中心需要的其他材料。

4. 购买新建商品房的，应当提供有效的购房备案合同；
5. 购买二手房的，应当提供房屋所有权证、契税完税证明和公积金中心认可的房屋评估机构出具的有效房屋抵押价值评估报告；
6. 建造、翻建自住住房的，提供建造、翻建自住住房的土地证等；
7. 大修住房的，提供房屋所有权证、房屋安全鉴定证明等。

以上信息仅供参考，具体政策和要求可能会随时间变化而调整，建议在申请前咨询当地住房公积金管理中心。