房屋租赁托管合同模板
房屋租赁托管合同模板
房屋租赁托管合同是指出租人将房屋出租给托管人，由托管人负责出租、管理、维护和收取租金等事宜的合同。这种合同是房屋租赁合同的一种特殊形式，将出租人、托管人和租户等各方利益关系紧密结合起来，是一种多方受益的模式。
房屋租赁托管合同模板一般包括以下内容：
合同的名称和各方当事人的基本信息
房屋的基本情况：
- 房屋的地理位置、面积、用途、结构等。
- 房屋的权利状况、所有权归属、使用权归属等。
- 房屋的现状、存在的权利义务等。
托管人的权利和义务
托管人的权利：
（1）负责房屋的出租、管理、维护等事宜。
（2）收取租金，并按约定向出租人支付租金。
（3）对房屋进行必要的装修、改造和维修等。
（4）对房屋进行保险等。托管人的义务：
（1）确保房屋的安全、卫生和合法性。
（2）保证房屋的正常使用，及时修复房屋的故障和问题。
（3）遵守国家的法律法规，不得进行非法行为。
（4）不得将房屋出租给未经同意的人。
租户的权利和义务
房屋租赁托管合同模板 图2
租户的权利：
（1）有权按照约定的方式使用房屋。
（2）有权对房屋进行装修、改造等。
（3）有权按照约定支付租金。租户的义务：
（1）按照约定支付租金，按时足额支付。
（2）保证房屋的安全、卫生和合法性。
（3）不得将房屋转租、转让给未经同意的人。
（4）遵守国家的法律法规，不得进行非法行为。
合同的终止和解除
合同的终止：
（1）合同终止的条件：协商一致、租赁期满、合同解除等。
（2）合同终止后的事宜：租金的支付、房屋的交接等。合同的解除：
（1）解除合同的条件：协商一致、租赁期满、合同解除等。
（2）解除合同后的事宜：租金的支付、房屋的交接等。
其他条款
- 争议的解决：协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
- 合同的修改：协商一致，修改时需书面签署。
- 合同的可分割性：合同的各部分可以独立生效。
房屋租赁托管合同模板是一种灵活多变的合同形式，各方当事人的权利和义务需要根据具体情况商定。签订房屋租赁托管合同时，应当注意合法、合规，避免出现风险。同时，托管人、租户和出租人都应当遵守合同精神，相互信任，共同维护房屋租赁市场的秩序。
房屋租赁托管合同模板图1
合同名称
房屋租赁托管合同
合同各方
甲方（出租人）：（全称）
：（）
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乙方（承租人/托管人）：（全称）
：（）
：（）
合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁托管过程中的权利、义务及责任，维护双方的合法权益，促进房屋租赁托管业务的顺利进行。
房屋及设施
- 房屋：位于（），房屋面积为（平方米），房屋结构为（房屋结构），房屋用途为（房屋用途）。
- 设施：包括（列举具体的设施，如电梯、中央空调、水电等）。
租赁期限
- 租赁期限为（租赁期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。
- 租赁期满后，如乙方继续要求续租，应提前（提前多少天）通知甲方，并签订续租合同。
租金及支付
- 租金为（租金金额），租金包含房屋租金、设施使用费等。
- 租金支付方式为（支付方式，如现金、转账等），支付周期为（支付周期，如每季度、每半年等）。
- 如乙方提前终止租赁，应按剩余租赁期限支付租金。提前终止租赁的，乙方应提前（提前多少天）通知甲方。
租赁合同的变更与解除
- 租赁合同的变更、解除，应书面签署双方。变更、解除原因应符合法律法规的规定。
- 变更、解除时，租金支付方式、租金金额、租赁期限等应协商确定。
违约责任
- 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付租金的万分之五计算，自逾期之日起至实际支付日止。
- 如乙方未按约定使用房屋及设施，造成房屋、设施损坏的，应承担赔偿责任。赔偿金额按实际损失计算，并应在本合同签订之日起（ 天）内支付。
- 如乙方擅自将房屋及设施抵押、转让、出租等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。
争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
其他约定
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
- 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期： 年 月 日
请注意，以上仅为模板，具体合同内容应根据双方实际情况进行调整。在签订房屋租赁托管合同时，建议寻求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。
本文原文来自jzcmfw.com