房子买了3年没交契税有影响吗？如何计算契税？

房子买了3年没交契税有影响吗？如何计算契税？

房子买了3年没交契税有影响吗？如何计算契税？

一、契税的影响

契税是房屋交易中最重要的税费之一，如果购房者拖延不交契税，将会产生滞纳金的影响。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，未按规定期限缴纳税款的，将按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，房子买了3年没交契税会面临滞纳金的处罚。

二、契税的计算方法
契税的计算方法是根据房屋面积和购房套数确定税率。具体计算如下：

1. 购买首套房：
当房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即为1.5%。

2. 购买第二套房：
当房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3. 购买第三套房或以上套数：
不论房屋面积大小，契税税率都为3%，没有减免的情况。

三、房子买了3年没交契税的影响
如果购房者买了房子3年仍未交纳契税，将会面临滞纳金的处罚。根据法律规定，除了责令限期缴纳外，税务机关将从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。此外，如果购房者未交纳契税，将无法办理房产证，因为领取房产证必须持有契税完税证明。

购房者应按时缴纳契税，避免产生滞纳金的处罚。契税的计算方法根据房屋面积和购房套数确定税率，购房者应根据具体情况进行计算。如果购房者拖延不交契税，将会面临滞纳金的处罚，并且无法办理房产证。