店铺转让手续需要怎么办理
店铺转让手续需要怎么办理
店铺转让手续需要怎么办理
店铺转让的流程以及相关手续办理须知
关于个体工商户转让所需办理的各项手续包括如下几项：
首先，需要双方签署详尽的转让协议书，明确规定转让事宜所涉及的所有细节，如转让条件、价格、责任归属以及利益分配等等；
其次，卖方有义务向当地工商行政管理部门提交变更申请以实现营业执照的变更，从而将个体工商户的所有权从卖方转移至买方名下；
第三，卖方还需办理个体工商户的税务注销手续，而买方则需进行新的税务登记；
最后，对于个体工商户的各类财产及资产，例如设备、库存以及债权等，都必须进行相应的过户或者转移处理。值得注意的是，个体工商户并非法人组织，其在法律层面被视为自然人，因此不能直接通过变更营业执照来变更法人。
此外，个体工商户的经营者变更可分为以下两种情况：一种是家庭经营的个体工商户在更换家庭经营者姓名时，应向原登记的工商行政管理机关办理变更登记，未经批准，不得擅自更改；另一种是个人经营的个体工商户在更换经营者时，应先办理注销登记，然后由新的经营者重新申请办理注册登记。
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条
市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。
市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。
店铺转让税费如何进行缴纳
店铺转让涉及多种税费。主要有增值税，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人征收率为3%（疫情期间有优惠）。附加税，以增值税税额为计税依据，包括城市维护建设税（7%、5%、1%）、教育费附加3%、地方教育附加2%。还有印花税，按转让合同金额的0.05%缴纳。土地增值税，按增值额计算，税率为30%-60%。个人所得税，按财产转让所得，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。
具体缴纳方式通常是在办理税务登记变更等手续时，向税务机关申报并缴纳相应税费。需注意不同地区政策可能存在差异，应根据当地规定准确申报纳税。
店铺租赁纠纷如何进行调解
店铺租赁纠纷的调解通常可按以下步骤进行：首先，双方应尽量保持冷静，避免情绪化冲突。可以共同选择一位公正的第三方，如行业协会的调解员或专业的调解机构人员。调解过程中，各方应如实陈述自己的观点和诉求，提供相关证据。调解员会引导双方进行沟通协商，找出纠纷的关键点和争议焦点。在尊重双方合法权益的基础上，尝试提出合理的解决方案，如调整租金、延长租赁期限等。双方可对调解方案进行讨论和权衡，若达成一致意见，可签订调解协议，该协议具有一定的法律效力。若无法达成一致，仍可通过诉讼等其他法律途径解决纠纷。
个体工商户转让需完成：签转让协议、卖方提交变更申请至工商管理部门、税务注销与登记、财产资产过户。注意，个体工商户非法人，不可直接变更法人。经营者变更分两种情况：家庭经营需工商变更登记，个人经营需先注销后重新注册。