住房违建怎么处理

住房违建怎么处理

一、住房违建怎么处理

针对涉及违规建设的房产，各相关职能机构有权责成房主在规定时限内完成拆除房屋上增设的构筑物及设备，必须让房屋恢复原始状态并依照相关法规进行相应罚款。在此过程中，拆除下来的物品将不再享有任何形式的补偿权益。

若在规定时间范围内，该房主未能使其拥有的房产恢复至原始状态，则由相关部门采取强制措施进行拆除。

《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、如何被认定违建行为犯罪

违法建筑物的确立依据需参照规划与批准等相关证照。依据违章严重性之别，可将其划分为以下两大类：第一类为持有土地使用权之违章建筑，即在个人合法获取土地使用权的土地上进行建设，然而此项施工建设并未获得或超越建设、规划部门的相关审批；第二类则为无土地使用权之违章建筑，由于缺乏土地使用权，自然无法进行后续的审批手续。此类违章建筑通常会面临被无偿拆除的法律风险。

三、市场违建如何投诉违建如何投诉

1、若欲进行电话举报，请拨打城建服务热线12319。接线人员将要求您提供详细的地址信息、联系方式及违章建筑所在位置等内容，随后，这些信息将会被汇总至市级城市管理执法局。该机构将在预定的时间段内（通常为2-4个工作日）对您的投诉进行受理，并且确保在45个自然日内完成处理。

2、此外，您也可以采取线下举报方式。具体操作方法是拍摄违章建筑的照片或视频，然后携带相关证据前往所在地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府进行举报或控告。

3、若前述两种途径均未能有效解决问题，举报人还可以考虑通过网络媒体的力量来引起社会公众的广泛关注。

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