南京公积金提取条件全解析：8种情形+特殊政策+还贷方式

南京公积金提取条件全解析：8种情形+特殊政策+还贷方式

随着住房公积金制度的不断完善，越来越多的城市开始优化公积金提取政策，以更好地满足职工的住房需求。本文将详细介绍南京地区住房公积金的提取条件和相关政策，帮助读者全面了解公积金提取的具体要求和操作方式。

公积金提取条件

有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的
2. 离休、退休的
3. 部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4. 出境定居的
5. 偿还购房贷款本息的
6. 租房
7. 与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的
8. 国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形

符合第1、5、6项规定提取住房公积金的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

特殊提取政策

1. 购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工本人住房公积金（含提取偿还购房贷款本息）。必须同时满足“买第三套房及以上”和“已经提过两次”这两个条件，才不能提取公积金。

• 注：省级公积金认贷不认房，只要公积金使用次数不超过两次，仍然可以提取公积金。

2. 购房提取次数不含住房公积金转账还贷。
3. 异地购房：

• 在南京无房，异地购房时可提取公积金。
• 在南京有房，在异地购房，购房所在地不是本人（配偶）工作地或户籍地的，不能提取公积金。

4. 同一套住房在一年内只能提取一次公积金。申请提取时，账户至少应当保留人民币1元。提取总额不能超过实际购房支出。

提取还贷方式

1. 委托逐月提取还商贷

• 适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款

2. 柜面逐年提取还商贷

• 适用情况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行（本地、异地）发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构（省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等）发放的住房公积金贷款。

3. 柜面提取一次性还款或委托逐年、逐月归还住房公积金贷款

• 适用情况：买房一年内可提取公积金还贷。

办理逐月划转还贷时，要求借款人及配偶住房公积金及住房补贴账户须分别保留不少于13个月的余额。