物业管理和业主之间的权利和义务

物业管理和业主之间的权利和义务

业主的权利和义务

业主是房屋的所有人，他们享有住宅所有权和使用权，并可以获得房屋出租的租金收入。业主有权自由出售、转让、出租自己的房产，并受法律保护。此外，业主还有权使用楼内的公共设施，如电梯等，并对小区的公约有投票权。业主的义务是按照契约规定，交纳管理费、其他费用和税金，并签订集体公约。

物业管理公司的权利和义务

物业管理公司有权根据法律和实际情况，制定小区物业管理办法。这些管理办法可以是综合性的规章制度，也可以是针对特定方面的专项规章，如卫生公约、保安公约等。但是，这些规章制度必须经过业主大会或业主委员会的认可才能生效。物业管理公司还有权制止违反规章制度的行为，并可以要求业主委员会协助解决管理问题。此外，物业管理公司还可以选聘专营公司承担专项管理业务，并可以实行多种经营以补充管理经费。

物业管理公司的义务

物业管理公司的义务包括履行物业管理合同、依法经营，接受业主委员会和居民的监督，以及提交重大管理措施给业主委员会审议和认可。物业管理公司还应接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门和小区所在地人民政府的监督指导。

物业管理和业主之间的权利和义务是相互关联的。业主享有一定的权利，同时也有相应的义务需要履行。物业管理公司作为管理方，有权利也有义务来管理小区，同时也需要接受业主和相关部门的监督。只有双方共同遵守各自的权利和义务，才能实现良好的物业管理和居住环境。

本文原文来自吉屋网