装修合同看不懂？律师教你5个关键条款，避免被坑！

装修合同看不懂？律师教你5个关键条款，避免被坑！

装修是人生大事，但签合同前一头雾水的业主不在少数！明明谈好了价格，最后却多出十几项增费；说好全屋用某品牌材料，施工时却被偷梁换柱……这些问题，90%都出在合同条款上！
今天，律师手把手教你盯紧装修合同里的5个核心条款，避开套路，守住钱包！
（文末附赠“合同自查清单”，建议收藏备用！）

一、工程范围：模糊描述是大坑！

常见套路：合同里只写“全包装修”“包工包料”，但具体包含哪些项目？拆墙、水电改造、防水做几遍？全都不写清楚！后期工长一句“这不在合同范围内”，立马加钱！
律师支招：

1. 逐项确认施工内容：从拆除、水电、泥瓦到软装，每项工艺必须细化（如“墙面铲除至基层，涂刷3遍腻子+2遍乳胶漆”）。
2. 附上设计图纸和报价单：图纸需双方签字确认，避免“口头承诺不算数”。
   

二、材料明细：品牌≠质量！

常见套路：

• 写“某品牌瓷砖”，但型号、规格不写，工长用同品牌最低档产品；
• 标注“高端环保乳胶漆”，实际用杂牌漆贴假标签。
  
  律师支招：

1. 材料清单必须“三明确”：品牌、型号、规格（如“XX品牌，型号A123，规格800×800mm”）。
2. 关键材料现场验收：材料进场时核对批次号，拍照留存，合同注明“材料不符可拒收并索赔”。

三、付款方式：警惕“先付80%”的陷阱！

常见套路：合同要求开工前支付60%-80%工程款，后期施工方拖延或摆烂，业主毫无主动权。
律师支招：

1. 分期付款，按进度给钱：建议分3-5期支付，例如：
2. 开工30% → 水电验收30% → 泥木验收25% → 完工15%。
3. 留尾款作质保金：至少保留5%-10%尾款，入住1个月后无问题再付清。

四、工期约定：拖延一天赔多少？

常见套路：合同只写“工期60天”，但超期后无赔偿条款，工人同时接多个工程，你家装到一半直接停工！
律师支招：

1. 明确开工、竣工日期：精确到年月日，注明“雨天、节假日是否顺延”。
2. 约定超期违约金：如“每逾期一天，按总工程款0.5%赔偿”，逼施工方守时。

五、增项条款：不加钱就停工？

常见套路：低价签单后，工长以“墙面不平需找平”“电线不够要加线”为由，不断要求增费，否则停工。
律师支招：

1. 合同注明“增项比例上限”：如“总增项不得超过合同金额5%，超出部分由施工方承担”。
2. 增项必须书面签字：口头承诺无效！任何增项需业主签字确认并附明细。

文末总结：避坑自查清单

✅ 工程范围是否细化到每个房间、每项工艺？
✅ 材料品牌、型号、规格是否全部写明？
✅ 付款比例是否合理？尾款是否≥5%？
✅ 超期赔偿和增项上限是否有约定？
✅ 保修期是几年？水电、防水等关键项目是否单独延长保修？

最后提醒：签合同前，务必要求对方加盖公司公章，并索要营业执照和资质证明！如果条款复杂，花300元请律师审合同，可能省下3万冤枉钱！
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