2025年起，新加坡自住住宅房产税又涨了！

2025年起，新加坡自住住宅房产税又涨了！

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2025年起，新加坡自住住宅房产税将进行调整。根据新加坡国会最新消息，自2025年1月1日起，自住型住宅房产税的所有年值区间将上调。这一调整是基于过去两年市场租金上涨和高价值私人住宅物业房产税税率上调的背景。

2024年7月2日，新加坡卫生部长王乙康在国会书面答复议员关于自住住宅房地产税率年值区间门槛上调相关问题。根据国会英文资料翻译整理：

在过去的两年里，由于市场租金上涨和高价值私人住宅物业的房产税税率上调，大多数住宅物业的房产税都有所增加。考虑到生活成本的问题，政府在2023年和2024年提供了房产税回扣，以减轻房产税上涨的影响。

有了回扣，2024年所有一房和两房式的组屋屋主都无需缴纳房地产税。至于其他组屋自主者，每月的房地产税平均增加不到3新元。对于私宅自住业主，半数每月的房地产税增加不到15新元。拥有较高价值的私宅自住者的房地产税的增幅较高。

在《2024年财政预算案》中，政府宣布根据过去两年的市场趋势，自2025年1月1日起上调自住型住宅房地产税率的所有年值区间。这一变化与其他税收变化一样，是在预期的基础上进行的。我们还考虑了政府为缓冲2023年和2024年的房地产税增长而提供的巨额房地产税回扣。

随着2025年年值区间的调整，假设一个自住的4房式组屋固定年值为15500新元，在无回扣的情况下，2025年每月房地产税约12新元，而不是2024年的每月25新元。同样，一个拥有固定年值为50000新元的有地私宅自住屋主，到2025年将每月支付140新元的房地产税，而不是2024年的每月200新元。