住房公积金贷款放款时间及用途解析

住房公积金贷款放款时间及用途解析

住房公积金贷款是购房者的重要融资渠道之一，其放款时间和使用用途一直是大家关注的焦点。本文将为您详细解析住房公积金贷款的相关规定，帮助您更好地利用这一金融工具。

住房公积金贷款放款时间

根据规定，公积金贷款一般需要23个月完成审批，且放款时间不能超过三个月。如果无需复议，审批通过一般需要半个月左右。待办理过户手续完成后，大约710天即可放款。

住房公积金贷款用途

1. 购房：购房者可以申请公积金贷款买房，利率较商业贷款更低。但需注意个人住房公积金贷款有最高额度限制。

2. 提取公积金支付月供：对于采用公积金贷款购房的人来说，还可提取公积金偿还本息。

3. 建造、翻建、大修自住房：购买商品房、建造、翻建、大修自住住房，且使用住房贷款的，可申请提取修建房费用。

4. 退休养老用：退休后可以取出公积金作为养老金使用。

5. 纳入低保或特困范围时可提取使用：低保或特困人群可申请提取公积金满足日常生活所需。

6. 治疗重大疾病：罹患重大疾病或重大手术住院治疗的，可申请提取住房公积金。

7. 租房：在外地工作需要租房时，也可以使用公积金，但每个城市的提取额度和要求不同。

8. 销户提取全部余额：满足一定条件的购房者可申请销户提取公积金。

公积金贷款与商业贷款

购房者采用商业贷款方式购房时，借款人及其配偶仍可申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款本息。

住房公积金贷款的放款时间一般为2~3个月，用途包括购房、提取公积金支付月供、建造、翻建、大修自住房、退休养老、纳入低保或特困范围、治疗重大疾病、租房和销户提取全部余额等。购房者还可与商业贷款共同使用公积金贷款。