房产纠纷找哪个部门管？诉讼流程详解
房产纠纷找哪个部门管？诉讼流程详解
在面对房产纠纷时，很多人往往不知道应该找哪个部门处理，也不知道具体的诉讼流程是什么。本文将为您详细解答这些问题，帮助您在遇到房产纠纷时能够采取正确的处理方式。
房产纠纷找哪个部门管
关于房屋纠纷的问题，当事人可以寻求建设管理局的协助。若涉及到与管理机关产生的纷争，可向当地的住房和城乡建设主管部门或是房产行政管理机关进行投诉处理。倘若争议事项涉及到邻里关系或是物权划分，您还可以选择向社区服务中心（居委会）、人民调解委员会、小区物业管理委员会甚至是司法行政调解机构求助，同样可以通过诉讼途径来解决问题。通常情况下，我们会优先考虑采用调解手段，这不仅能够降低诉讼成本，同时也能减轻当事人的诉累。
以下是具体的法律规定：
凡是涉及到以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等各类民事行为所引发的纠纷，以及与之相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人均有权直接向人民法院提起民事诉讼。
在拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿、安置等事宜无法达成一致协议的情况下，双方应当请求批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。如当事人对此裁决结果不满，可在收到裁决书之日起15日内向法院提起诉讼。
单位内部建房、分配公房使用权等行为，属于单位内部的行政管理事务。因此，职工对于分房存在异议，或者单位分房行为不合理导致的纠纷，并不属于法院的管辖范畴，而应该由本单位或者相关行政部门负责解决。
若单位已经按照分房合同将住房使用权分配给了职工，但由于职工个人原因离职、辞职，或者被单位开除，单位依据合同约定要求收回公房使用权，由此引发的纠纷则可向法院提起民事诉讼。
若因有关部门审批建筑不当，影响了他人的通风、采光权益，或者由于环境污染引发的纠纷，当事人可向有关部门提出申诉，也可以向法院提起行政诉讼。
对于因违章建筑引发的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除过程中所产生的纠纷，若行政机关未能依法处理或处理不当，当事人对此表示不服，可以作为行政案件向法院提起诉讼。然而，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，均可作为民事案件向法院提起诉讼。
《城市房地产开发经营管理条例》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
房产继承纠纷如何进行诉讼
房产继承纠纷诉讼需明确以下步骤。首先，确定诉讼主体，即所有有权继承的继承人。然后，收集相关证据，如遗嘱、死亡证明等。起草起诉状，明确诉讼请求，如分割房产份额等，并阐述事实与理由。将起诉状及相关证据提交至房产所在地的人民法院，并缴纳诉讼费。法院受理后，会安排开庭时间，各方需按时参加庭审，进行举证、质证和辩论。法院根据查明的事实和法律规定作出判决。若一方不服判决，可在规定期限内提起上诉。在诉讼过程中，建议聘请专业律师代理，以更好地维护自身合法权益。
房产纠纷诉讼流程是怎样的
房产纠纷诉讼流程大致如下：首先，准备起诉状，明确诉讼请求和事实理由，并提交给有管辖权的法院。法院收到起诉状后，会在规定时间内决定是否受理。受理后，会向被告送达起诉状副本等相关材料，被告需在规定时间内提交答辩状。接着，进入举证阶段，双方需按要求提供证据。法院会组织开庭审理，双方当事人到庭陈述事实、辩论等。庭审结束后，法院会根据查明的事实和法律规定作出判决。如一方不服判决，可在规定时间内上诉，上级法院会进行二审。整个过程需严格遵循法律规定和诉讼程序，以保障当事人的合法权益。
房屋纠纷可寻求建设管理局、住建局、房产行政管理机关、社区服务中心、调解委员会、物业管理委员会或司法行政调解机构协助解决，调解是首选途径，可降低成本减轻负担。涉及房屋确权、使用、买卖等纠纷，当事人可直接诉讼。拆迁补偿纠纷需先由主管机关裁决，不满裁决结果15日内可上诉。