容积率公式大全（关于容积率你知道多少？）

容积率公式大全（关于容积率你知道多少？）

容积率是衡量住宅小区居住舒适度的重要指标，它不仅关系到开发商的经济效益，更是购房者在选择房源时需要重点考虑的因素之一。本文将为您详细解读容积率的概念、计算方法及其对居住体验的影响。

很多人筹备买房在查询楼盘信息时，都会在详情看到“容积率”这一项。那容积率是什么意思呢？容积率的数值是大好还是小好呢？

所谓容积率其实是建筑容积率的简称，指的是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。简单来说，容积率＝地上建筑总面积÷可建设用地面积，比如一个项目占地共10㎡，总建筑面积8㎡，那么容积率就是0．8。从容积率计算公式和举例我们可以看出，规划占地面积相同，建筑面积越大，居住密度越大，容积率就越大。因此，业界普遍认为，项目容积率越小，居住密度越小，舒适度就越高。一般情况下，一个良好的高层住宅小区，容积率不应超过5。

对于购房者来说，容积率越小，居住越舒适。而对于开发商而言，容积率越小，建筑面积越低，开发商可用于回收资金的面积就会越少。容积率小，开发商就会相应地提高每套房的单位价格。