房东与租客有纠纷能报警解决吗？

房东与租客有纠纷能报警解决吗？

在租房过程中，房东与租客之间难免会产生各种纠纷。那么，当遇到这些问题时，是否可以通过报警来解决呢？本文将为您详细解答这一问题，并介绍不同类型租房纠纷的处理方法。

房东与租客纠纷能否报警解决？

当房东与租客之间发生纠纷时，是否可以报警呢？根据相关规定，民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议当事人根据租赁合同的约定进行处理，或者通过法律途径向人民法院起诉。如果租房双方存在肢体冲突，公安机关会受理。

值得注意的是，如果房东发现租客在租屋内从事违法行为，可以报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可以约定一方解除合同的条件，当条件成立时，可以解除合同。若合同未约定解除条件，租赁双方也可以协议解除合同。在宣告合同解除时，应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作任何通知的“解约”。

租房纠纷的主要类型及处理方法

1.租金支付纠纷

这是房地产租赁中最常见的纠纷类型。出现租金支付纠纷后，大致会出现以下三种处理方法：

• 协商一致：租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

• 解决违约责任：在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

• 解除租赁合同：这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

2.损害赔偿纠纷

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。

3.其他方面的纠纷

房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。