青岛房市回暖：新房二手房价格齐涨

青岛房市回暖：新房二手房价格齐涨

2025年开年，青岛房地产市场迎来“止跌回稳”的积极信号。新房价格环比上涨0.1%，二手房价格结束长达21个月的下跌趋势，市场活跃度显著提升，尤其是刚需和改善型住房领域。

近期，青岛的房地产市场显现出一丝春意盎然的气息，不仅新建商品房的价格在2025年1月继续保持小幅上涨，二手房的市场也结束了长达21个月的下跌，开始持平并趋于稳定。数据显示，青岛的新房价格环比上涨0.1%，虽同比下降5.2%，但降幅已有所收窄。房价的稳步回升尤其体现在小户型的销售上，其中90平方米以下户型环比上涨0.3%。

青岛的二手房市场同样传来好消息，价格止跌与上月持平，同比降幅逐渐收窄。90平方米以下的小户型价格环比小幅上涨0.2%，表现出了一定的市场弹性。这种变化也使得整个市场的活跃度有所提升，尤其是在刚需和改善型住房领域。

从目前的数据来看，青岛的房地产市场在2025年的开端表现出了“止跌回稳”的态势。虽然从同比来看，价格仍然处于下降通道，但其降幅的收窄和环比的微涨都释放出一个重要信号——市场正在复苏。尤其是在刚需和改善型住房市场，购房需求显现出一定的增长。这一趋势与全国范围内的价格走势基本一致，显示出整个市场的供应和需求正在逐步达到新的平衡。对投资者和购房者来说，这无疑是个利好消息，但需要注意的是，这样的复苏还需要政策的持续支持和市场自身的调节。

在未来，随着利好政策的进一步落实，与市场自我调节作用的共同推动，青岛房市的复苏或将更加明显。然而，这一过程可能会较为缓慢，并且仍需关注外部经济环境对市场的影响。对于有购房计划的市民来说，可以逐步关注市场动态，把握适宜的入市时机。