农村自建房的税费征收情况及购买注意事项
创作时间:
2025-03-12 02:16:06
作者:
@小白创作中心
农村自建房的税费征收情况及购买注意事项
引用
1
来源
1.
https://m.jiwu.com/baike/139116.html
农村自建房的税费征收情况及购买注意事项
农村自建房属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用交纳税费。税务部门对农村房屋征收房产税,属于违反法律法规规定擅自开征的行为。
农民建房用地标准
根据国家规定,宅基地占用农用地的时候每处不能超过200平方米,占用建设用地和没有利用的地处不能超过233平方米。农民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。3口以下的每户不得超过80平方米,6口以上的每户不得超过120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅,或者对原旧住宅进行改建的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
购买农村自建房需要注意的事项
- 检查手续资质:在购买自建房之前,买方需要检验施工图纸和工程对的资质是否齐全、合法。
- 注意施工安全:买方需要注意自建房施工过程中的安全问题,确保脚手架搭建稳固,及时检验加固受力中易磨损的部位,避免安全隐患。
- 观察地理位置:农村自建房规划存在漏洞,有些农民将房屋建在山脚集雨地带或者是谷口风道旁,容易受到洪水、泥石流或山体滑坡的影响,买房时要仔细观察建房的地理位置。
- 办理相关手续:农村自建房也需要有房地产证和个人土地使用证,具备这两个证件后可以在房屋市场上自由交易。但是农村个人自建房的交易范围最大只能是在同村居民之间转移房屋使用权。
- 办理买卖手续:买房子需要订立书面买卖合同,并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同需要由相关部门审批,并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续,还需要到房产管理部门办理房产证的过户更名手续。
热门推荐
黄道面:太阳系天体运行的“天空高速公路”
如何有效散热以保护服务器E5的性能?
公司破产怎么办?破产后的失业金申请与工资追讨指南
开光的玉及其意义:全面解析玉器开光的仪式、功效与文化背景
如何自学前端接单技巧
板绘学习指南:从入门到精通的系统化学习方案
留日院校深度解析:筑波大学的综合实力与优势专业
全球最富500人财富突破10万亿美元,马斯克、扎克伯格、黄仁勋领衔
卡内基梅隆大学计算机科学专业费用全解析
房产纠纷中的非法占用问题
山西游记之侯马晋国古都博物馆
铁矿石价格震荡背后:全球经济与政策的影响
职场四大核心素养
南京VS杭州:谁能成为东南扛把子?
何以南京: 世界文学之都的时空与传播
构建跨部门协同的SOP体系:HR培训作为桥梁的角色
郁金香种球能开几次花
夫妻之间怎么友好沟通?6个沟通方法
人一旦有了离婚的念头怎么办
职场中,“收到”用英语怎么说?
老花眼会导致近视眼度数增加吗
抖音视频不吸引人的五大原因:内容、标题描述、缩略图、音乐标签与社区互动
曾火遍全球的“BT下载”,如今已成为时代的眼泪
中介工作的流程是怎样的?这一流程如何保障交易效率?
均衡饮食健康餐盘推荐:营养食谱
就一篇,教会你给自己设计食谱
战略规划的最佳实践:将企业业务与财务计划联系起来
封口机:创新科技引领未来
如何把握股票的消费升级趋势?消费升级对相关股票有何推动?
如何用AI客服系统提升微信群响应速度?实战案例分享