租房纠纷处理指南：房东拒退房、中介佣金与违约金问题详解

租房纠纷处理指南：房东拒退房、中介佣金与违约金问题详解

租房到期，房东拒绝退房怎么办？法律依据是什么？

在这种情况下，房东拒不退房属于违约行为。根据《民法典》，租赁期满后，租户有权追索租赁房屋。建议您先与房东商谈，明确告知合同已过期，有权要求解约。若不能达成一致，您可发送书面通知，要求房东在合理期限内完成退房和归还押金等事项。若房东依然拒绝，您需要搜集相关证据，包括租赁合同、付款凭证以及与房东的交流记录等，向当地初级人民法院提请诉讼，要求房东执行退房并赔偿因违约导致的损失。

中介租出去一套房子能拿多少佣金？

房屋租用经纪人所收取的佣金比例因地而异，常受市场惯例和各方合同约定影响。部分地方，房东和租户平均分摊一个月租金作为佣金；其他情况下，佣金全由房东或租户承担。高端租赁或商业租赁的佣金比例则可能有所差异。

此外，小型或个体经纪人的佣金收取方式可能更为灵活，甚至低于市场普遍水平。

因此，具体的佣金金额需参照当地市场状况及租赁协议条款。

中国租房违约金最多能收多少？

我国租赁合同中的违约金数额并无明确法律上限规定，一般遵守以下原则：租金缺口由协议确定，但若出租人实际损失大于约定违约金额度过高者，可向相关部门申请调整；法院或仲裁机构在判定违约金是否过高时，会结合合同执行状况、当事人过失的严重性以及预期收益等多种因素进行考量。若未设定违约金，则违约方需对守约方所受损失进行赔偿。

因此，建议在签署租赁合同时，明确合理的违约金数额，以防日后产生纠纷。

本文原文来自66law.cn