固定单价合同怎么结：法律实务中的结算与争议解决
固定单价合同怎么结：法律实务中的结算与争议解决
固定单价合同是建设工程领域常见的计价模式，其核心特征在于单价的固定性。然而，在实际操作中，由于工程变更、现场签证、材料价格波动等多种因素的影响，结算纠纷时常发生。本文将从固定单价合同的基本定义、结算中的常见问题、结算流程及注意事项、争议解决路径以及相关法律建议等方面进行详细论述。
固定单价合同的基本定义及法律依据
固定单价合同是建设工程施工合同中的一种计价方式。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工合同示范文本（GF-2017-0201）》的相关规定，合同双方可以约定采用固定单价作为结算依据。这种计价模式的核心在于单价的固定性，但并不妨碍工程量的变化。
在固定单价合同中，单价通常以人民币元/平方米、元/立方米或其他能够反映工程特征的单位表示。施工过程中发生的签证和变更，通常不会影响到已确定项目的单价，而仅对工程量进行调整。这种计价方式的优点在于透明度高、便于管理和控制成本。
固定单价合同怎么结：法律实务中的结算与争议解决 图1
固定单价合同结算中的常见问题
尽管固定单价合同具有一定的透明性，但由于建设工程的复杂性和多变性，在结算过程中仍可能存在争议。以下列举一些常见的结算纠纷点：
- 工程量确认争议
固定单价合同怎么结：法律实务中的结算与争议解决 图2
结算时，双方对实际完成的工程量存在分歧。例如，施工企业可能主张某一分项的实际工程量远超合同约定或签证单载明的数量，而发包人则认为施工企业在履行过程中并未发生额外的工作量。
- 材料价格波动影响
固定单价通常是在投标阶段确定的，但建筑材料的价格可能会因市场波动而大幅变化。如果合同未明确约定材料差价调整机制，则可能引发争议。
- 设计变更与签证管理不善
在施工过程中发生的设计变更和现场签证，如果未能及时记录或签证单内容不完整，可能导致结算时双方对增减的工程量产生分歧。
- 固定单价的适用范围
合同中往往会对“固定单价”的适用范围作出限制。例如，合同可能约定单价仅适用于图纸所示范围内的情形，而超出设计范围的变更或新增项目需另行计价。
固定单价合同的结算流程及注意事项
针对上述问题，建议在结算过程中采取以下具体措施：
- 严格按照合同约定执行
结算时应严格审查合同条款。如果合同明确约定了“固定单价”的适用范围和调整机制，则应优先依据合同进行结算。
- 做好签证和变更管理
在施工阶段，必须及时记录所有设计变更和现场签证，并确保签证单内容完整、签字确认。对于影响工程量的重大变更，应当重新评估其对结算的影响。
- 建立完善的计量体系
施工企业应建立详细的计量管理制度，确保每一个分项工程的测量数据真实准确，并形成完整的书面记录。
- 注意市场行情波动带来的风险
如果固定单价是在材料价格相对稳定的时期确定的，而实际施工期间材料价格上涨，则施工企业可能会面临亏损的风险。在签订合同时，可以考虑设置调价条款或增加暂定价项目。
- 通过专业鉴定解决争议
当结算争议无法通过协商解决时，双方通常可以申请司法鉴定。此时应选择具有资质的第三方机构，依据合同约定和实际施工情况作出公正合理的评估。
固定单价合同争议解决的法律路径
当结算过程中发生争议时，应当根据《中华人民共和国民法典》及《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，选择合适的解决途径。具体包括：
- 友好协商
双方应尝试通过友好协商解决争议。如果合同中约定了争议解决方式，则应当遵循约定。
- 调解与仲裁
如果协商不成，双方可以申请调解或根据合同条款提起仲裁。选择仲裁的方式可以节省时间和精力，并且可以在一定程度上保护商业秘密。
- 诉讼途径
当通过前述方式仍无法解决问题时，施工企业可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中，应当注意收集和保存所有与结算相关的证据材料。
固定单价合同的关键风险点及法律建议
基于以上分析，我们可以出以下几点关键风险点：
- 合同条款不明确
如果合同对“固定单价”的适用范围、调整机制等未作出明确规定，则可能在结算时产生争议。因此，在签订合同时应当仔细审阅相关条款，并必要时寻求专业法律意见。
- 签证与变更管理不善
现场签证和设计变更是影响结算的重要因素，必须做到及时记录和确认。建议施工企业在项目实施过程中安排专人负责签证管理工作。
- 市场风险未有效控制
建筑材料的价格波动可能对固定单价合同的执行产生重大影响。为降低风险，施工企业可以在签订合同时考虑设置调价机制或选用其他计价方式作为补充。
固定单价合同结算的未来展望
随着建设工程领域的不断发展，固定单价合同作为一种重要的计价模式，在实际应用中也面临着新的挑战和变革。未来的实践中，应当更加注重合同条款的严谨性、签证管理的专业性和争议解决的有效性。同时，施工企业和发包人也需要在风险控制方面进行更多探索，以确保工程顺利实施并实现共赢。
固定单价合同的结算过程既需要严格遵循法律法规的要求，又需要结合实际情况灵活应对可能出现的问题。通过建立健全的管理制度和法律风险防控机制，可以有效减少结算争议的发生，保障各方合法权益。