2025年长春购房政策全解析：首付、利率、公积金、补贴一文掌握

2025年长春购房政策全解析：首付、利率、公积金、补贴一文掌握

2025年长春市购房政策迎来多项调整，涉及首付比例、贷款利率、公积金政策及购房补贴等多个方面。本文将为您详细解读这些政策变化，助您在购房时做出更明智的决策。

商贷政策

长春市商贷政策维持限贷两套的规定，首套房和二套房的首付比例最低可至15%。贷款利率方面，在LPR基础上可下浮55个基点，当前最低利率为3.05%。业内专家预测，今年房贷利率有望进一步下调，LPR可能下调30-50个基点。

公积金政策

公积金政策方面，无论是首次还是再次申请住房公积金贷款，首付比例最低均可达到20%。首次申请的利率为2.85%，第二次申请的利率为3.325%。在贷款额度方面，长春主城区的最高贷款额度为：有共同借款人时100万元，无共同借款人时80万元。值得注意的是，二胎家庭首套公积金贷款额度可上浮至140万元。

税费政策

长春市购房契税税率根据房屋面积和套数有所不同：首套房140平方米及以下为1%，140平方米以上为1.5%；二套房140平方米及以下为1%，140平方米以上为2%。对于二手房交易，持有不超过两年的仍需缴纳5.3%的营业税，卖房未满五年且非唯一住房的，需要缴纳1%的个人所得税。

购房补贴

虽然长春市常规购房补贴已结束，但针对大学生群体的补贴政策仍在执行。具体补贴标准为：五年内毕业的大学生在吉林省首次购房可享受博士研究生8万元、硕士研究生5万元、本科生3万元的一次性补贴。

总结

这些政策调整为计划在长春购房的人群带来了诸多利好。尤其是贷款利率和公积金政策的松动，有效降低了购房的资金门槛。同时，购房补贴政策继续为大学生提供支持，体现了长春市对人才的重视和吸引优质人才的诚意。未来随着政策的不断优化，购房者的压力将进一步减轻，市场活力有望增强。购房者在享受政策利好的同时，也要理性分析市场趋势，做出最符合自身实际情况的购房决定。

本文原文来自房天下