广州增城房价跌至6000元/㎡，这轮调整释放了哪些信号？

广州增城房价跌至6000元/㎡，这轮调整释放了哪些信号？

引用

网易

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https://www.163.com/dy/article/JOOO27IF05564S43.html

近日，有广东网友在社交平台发帖称，在广州增城终于买得起房了。据其透露，当地房价已低至每平方米6000元，这在几年前是难以想象的。

二手房成交案例

以增城凤秀家园一套三室两厅的二手房为例，该房源建筑面积121.31平方米，最终以75万元成交，折合单价6183元/平方米。这套房子从挂牌到成交历时281天，共经历了4次调价，最终成交价比挂牌价低了25万元。该房源位于中楼层，南北朝向，配备电梯。

市场反应

这一消息迅速引发网友热议。有网友分析称，当前增城二手房市场呈现卖家不愿降价、买家持币观望的态势，导致成交量低迷。但也有人指出，对于在增城工作的刚需购房者来说，这或许是上车的好机会。

历史回顾

从2014年到2024年，增城房价经历了过山车式的波动。2014年时房价仅略高于1万元/平方米，到2017年涨至1.6万元/平方米，随后几年小幅上涨。然而，2020年后涨幅逐渐收窄，2022年开始明显下跌，如今已跌破万元大关，部分小区甚至跌至4000元/平方米。

未来展望

增城房价的未来走势如何？从基础设施来看，地铁的开通确实带动了区域发展，人流量增长约30%。但专家指出，增城产业结构相对单一，以制造业为主，缺乏高端产业支撑。此外，土地供应充足也对房价上涨形成一定抑制。不过，增城凭借较低的房价门槛和优美的自然环境，仍能吸引部分刚需购房者。

对于购房者而言，需要综合考虑自身需求和风险承受能力，做出理性选择。专家建议，与其过分关注房价涨跌，不如专注于提升个人价值，增强经济实力。