业主不同意动用维修基金，物业有责任吗？

业主不同意动用维修基金，物业有责任吗？

维修基金是小区公共部位和设施设备维修的重要资金来源，但在实际使用过程中常常遇到业主意见不一的情况。本文将为您详细解析在业主不同意动用维修基金时，物业的责任、如何进行有效投诉，以及私自动用维修基金可能带来的后果。

动用维修基金修理管道、监控、照明电缆等事项需要业主共同决定。你们可以组织业主召开全体业主大会讨论。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施；应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意应当注意两个2/3要求。物业公司没有直接动用维修基金的权利。

业主不同意动用维修基金怎么投诉：

如果没有业主委员会，仅有物业管理公司在管理方法住宅小区，应用维修基金，就必须三分之二的小区业主签名才可以动用维修基金，有业主委员会的，就可以根据业主大会根据，决策动用维修基金。

动用房屋维修基金有什么后果：

私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。

一般情况下公共维修基金提取十分的困难，比如：楼房漏水，顶层业主家里遭了殃，但楼下住户却不同意利用维修基金对屋顶进行修缮。或者电梯损坏需要更换新的电梯，但低层业主却说自己用不着，不愿意动用公共维修基金。这些情况都比较难启用维修基金。