房地产税开征，对哪些人影响最大？

房地产税开征，对哪些人影响最大？

房地产税的开征是近年来备受关注的热点话题。它不仅关系到国家财政收入，更直接影响着普通民众的购房决策和生活成本。那么，房地产税究竟会对哪些人群产生最大影响？本文将为您详细解析。

房地产税开征，对哪些人影响最大

首先是炒房者。征收房地产税让那些手持多套房产的炒房者几乎无路可逃，不管你把房子转移到谁的名下，也不关是什么时候买的，都要按照市值来征收，逃都逃不掉。对于这些屯了很多套房子的人如果实行“累进制”征收，那么现在对于手里有很多套房子的人而言，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候撑不住，反手开抛也不是没有可能。

其次就是在三四线买了很多房子的人。从目前来看，三四线的城市人口增长能不强，围绕着什么经济开发区、高新区等等而建设的楼盘，其周围的配套设施并不好，祖业租不出去买了空置几年也是浪费，升值空间又很小，想要脱手，一时间又找不到接盘侠。房地产税的开征，无疑又是让这些人增加了负担。

虽然说，征收房地产税不是为了直接打压控制房价，但是实际上，现在任何一个和房屋有关的政策传导楼市都能在里面掀起三层浪。更别说是征收从房地产税这种大事了。房地产税不会对房价造成很大的冲击，但是也会让房价进入一个平稳阶段。

总的来说，房地产税的征收会起到三个作用，第一就是给国家增加税收了，而且这个数额应该不少。其次就是能够有效的引导民众们的购房预期，不要盲目购房。最后就是抑制房价上涨了。

征收房地产税，会有什么影响

房屋持有成本增加。对于房屋持有者，无非关心的就是，房地产税能否会增加房屋持有成本，这是毫无疑问的。

在财政部长的这篇文章中，明确说明了一点，未来对于个人住房的征收，将按照怕房屋评估价值来征收房地产税，而不是按照房屋购买的合同价或者此前购买的价格来征收。举个例子，一套老式的住宅，你20年前花了10万块钱买下来，而别人现在也买了一套这样的房子，价格是400万，不管是按照合同价格还是按照原来价格，都不能达到完全的公平。所以按照房屋的评估价值来征收房产税是最合理的。

而且，经过这几十年的发展，我国的房屋评估机制已经初步成型，不动产网上登记也一目了然，每个人名下有多少套房子，哪些要交税哪些不要交税，都是一目了然。你想要房地产税，是不可能的。

以上就是相关回答，如果说房地产税已经征收了的话，那么房屋的持有成本就会增加，除了目前这些税费还加一个房地产税，那么对于那些炒房的人来说将会是非常严重的打击，在购买房子的时候应该进行考虑完全后再决定。