公积金贷款大额还款及选择缩期还是缩额的方法

公积金贷款大额还款及选择缩期还是缩额的方法

公积金贷款的大额还款，即提前还款，是许多借款人关注的话题。本文将详细介绍公积金贷款的大额还款方式及其相关选择，帮助借款人做出明智的决策。

公积金贷款的大额还款通常是以偿还本金为主，主要方式包括提前一次性结清贷款和提前部分还款。

提前一次性结清贷款

提前一次性结清贷款不受还款期限限制，借款人一次性将剩余本金和期间产生的利息结清。这种方式适合那些有足够资金的借款人，可以一次性解除贷款负担。

提前部分还款

提前部分还款是指借款人在正常还款一年以上的情况下，选择提前偿还一部分贷款本金。需要注意的是，一次性偿还的金额最低为一万，且偿还的金额必须超过半年的房贷金额。此外，剩余本金会重新计息。

缩期还是缩额？

公积金提前还款时，借款人可以选择缩期或缩额。这主要取决于借款人自身的需求和当地的规则。

• 缩期：借款人在提前还款一部分后，选择缩短还款期限，保持每月月供不变。这样可以更早地结清债务，但每月还款金额会增加。
• 缩额：借款人在提前还款一部分后，选择缩减每月月供，保持还款期限不变。这样可以减轻每月的还贷压力，但还款期限会延长。

从节省利息的角度来看，缩期要比缩额更加划算。如果借款人还款能力充足，建议选择缩短还款期限，保持每月月供不变。当然，如果还贷压力比较大，还是选择缩减每月月供，保持还款期限不变为好。

公积金贷款的大额还款可以通过提前一次性结清贷款和提前部分还款两种方式实现。借款人可以根据自身需求选择缩期还是缩额，以达到更好的还款效果。