交工验收和竣工验收的区别是什么

交工验收和竣工验收的区别是什么

工程验收是确保建筑工程质量的重要环节，其中交工验收和竣工验收是两个关键阶段。这两个阶段在时间、主体和性质上都有所不同，具体如下：

时间顺序

• 交工验收：在工程完工后，由项目法人组织进行。
• 竣工验收：在交工验收之后，由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行。

验收主体

• 交工验收：由项目法人组织进行，主要检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。
• 竣工验收：由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行，对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。

性质区别

• 交工验收：属于项目管理机构行为，主要关注施工合同的履行和工程质量的初步评价。
• 竣工验收：属于政府管理机构行为，具有更强的权威性和综合性，是对整个工程项目的最终评价。

根据《中华人民共和国民法典》第七百九十九条的规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

验收新房不仅仅是验收装修好的房子，房子固然重要，但是那些有关的法律文件更为重要，因为那个关乎我们房子的安全性，我们要更加重视，不要随便忽视某一部分。