东京房价是上海的1/5？数据告诉你真相

东京房价是上海的1/5？数据告诉你真相

东京的房价是上海的1/5吗？这个流传已久的说法是否真的准确？本文将通过最新数据，对东京和上海的房价进行详细对比分析。

东京房价概况

• 东京23区：东京23区的平均房价约为每平方米5.71万元人民币。其中，核心区域如港区、中央区等房价较高，平均每平方米可达10万元人民币左右。
• 东京都整体：东京都的平均房价约为每平方米4.76万元人民币。
• 新房与二手房：东京的新房价格普遍高于二手房。例如，东京23区的新房均价约为每平方米6.6万元人民币，而二手房均价约为每平方米5.12万元人民币。

上海房价概况

• 中心城区：上海的中心城区房价较高，如黄浦区、静安区等，均价在每平方米10万元人民币左右。
• 整体均价：上海2023年3月的二手房均价为每平方米5.68万元人民币。
• 新房与二手房：上海的新房和二手房价格较为接近，新房均价约为每平方米5.6万元，二手房均价约为每平方米5.5万元。

东京与上海房价对比

• 核心区域：东京的核心区域（如港区、中央区）房价与上海的黄浦区、静安区等核心区域房价相当，甚至在某些情况下略高。
• 整体均价：东京都整体的房价（每平方米4.76万元人民币）低于上海的整体均价（每平方米5.68万元人民币），但差距并不大。
• 面积计算差异：日本的房价是基于实用面积计算的，而中国是基于建筑面积计算。如果考虑面积换算，东京的实际房价与上海的差距会进一步缩小。

结论

东京的房价并不是上海的1/5，而是与上海在不同区域和条件下各有高低。东京的核心区域房价与上海的核心区域房价相当，甚至更高；而东京的整体均价略低于上海的整体均价。因此，简单地说东京房价是上海的1/5是不准确的。

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