租约到期租户赖着不走怎么办

租约到期租户赖着不走怎么办

房东在租约期满租户未迁出时，有权采取合法举措。先书面通知租户租约届满并促其迁出，保存通知凭证。若租户拒绝，可向基层人民调解机构求助。调解不成，有权向法院起诉，要求租户腾空房屋并承担逾期费用。期间要谨慎收集保存租赁合同等相关证据，且务必遵循法定程序，不可暴力或非法驱逐租户。

租约到期租户赖着不走怎么办

在此情形下，您身为房东，有权力采取以下合法举措。

首先，您需要通过书面形式通知租户，明确阐述租约已于期限届满，并敦促其尽快迁出房产。

同时，务必要妥善保存该通知的相关凭证。

假如租户仍然拒绝迁出，那么您可以向当地基层人民调解机构寻求帮助进行调解。

然而，如果调解未能达成协议，您有权依法向法院提起诉讼，请求法院判决租户腾空房屋，并承担逾期占用期间的房屋使用费用。

在这个过程中，请务必谨慎地收集和保存所有与此相关的证据，例如租赁合同、租金支付帐单、通知租户的书函等等，借以保障您自身的合法权益。

与此同时，请务必遵守法律规定的程序，切勿采用暴力或者任何非法手段来驱逐租户。

租约到期后房东怎样依法驱离赖租者

租约到期，若租客赖着不走，房东可按以下步骤依法处理：

首先，书面通知租客腾房。明确告知其租约已届满，要求在合理期限内搬离，并以邮政快递等可留痕方式送达，保留凭证。

若租客仍不搬离，房东可以向房屋所在地基层人民法院提起返还原物之诉。起诉时，要准备好租赁合同、书面通知记录、房屋产权证明等相关证据，证明租客的租赁期限已过且无合法理由继续占用房屋。

法院受理后会安排开庭审理，若房东证据充分，法院将判决租客限期搬离。若租客逾期仍不履行判决，房东可向法院申请强制执行，由法院强制租客腾退房屋，维护自身合法权益。

租约到期后起诉租户腾房能胜诉吗

租约到期后起诉租户腾房，胜诉可能性较大，但需满足一定条件。从法律角度，租赁合同到期，双方租赁关系终止，租户负有返还租赁房屋的义务。

若要确保胜诉，首先需有合法有效的租赁合同，证明租赁期限已届满。同时，要能提供证据表明已通知租户腾房，比如书面通知、短信、微信记录等。

若租户以各种理由拒绝腾房，如主张装修补偿等，法院会根据具体情况审理。若装修是经同意且合同无特别约定，在租赁期届满后，租户自行拆除未形成附合的装饰装修物；已形成附合的，一般不会支持租户要求补偿的请求。

只要证据充分、事实清晰，符合法律规定，起诉租户腾房大概率能获得法院支持。

当遇到租约到期租户赖着不走的情况时，除了要解决当前租户滞留的问题，后续还有不少相关事项需要关注。比如租户赖着不走期间对房屋造成损坏，维修费用该如何让租户承担。而且，若租户在屋内遗留大量物品却又不配合清理，房东该如何妥善处理。这些问题都可能给房东带来困扰。要是你正面临租约到期租户赖着不走的难题，又对后续可能出现的这些情况不知所措，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供详细有效的解决办法。