房子漏水房东不修怎么办？举报维权指南
房子漏水房东不修怎么办？举报维权指南
房子漏水而房东拒绝维修，承租人应该如何维权？本文将为您详细介绍具体的举报和维权步骤，包括与房东协商、书面通知、向相关部门举报以及通过法律途径解决。同时，本文还将讨论维修费用的承担问题以及在漏水严重影响居住时是否可以退租的问题。
房子漏水房东不修怎么举报
面对房子漏水而房东拒绝维修的情况，承租人首先应明确自身权益，当发现房屋漏水且房东未采取积极维修措施时，承租人可采取以下行动进行举报或维权：
与房东协商沟通：应与房东进行充分的沟通，明确漏水情况及维修的紧迫性，尝试通过协商解决问题。
书面通知：若协商无果，承租人可书面通知房东，要求其在合理期限内进行维修。通知中应详细描述漏水情况、已尝试的沟通情况及维修要求的合理期限。
向相关部门举报：若房东仍置之不理，承租人可向当地住房城乡建设部门、房屋管理部门或相关消费者权益保护机构进行举报。举报时，应提供详细的漏水照片、视频证据及与房东的沟通记录等。
法律途径：在必要时，承租人可依据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求房东履行维修义务并赔偿因漏水造成的损失。
出租房漏水维修费用谁承担？
关于出租房漏水维修费用的承担问题，根据《民法典》第七百一十三条的明确规定，当租赁物需要维修时，若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，并由出租人承担维修费用。
在出租房漏水的情况下，若房东拒绝维修或未能在合理期限内进行维修，承租人有权自行维修并要求房东承担维修费用。
在维修过程中，承租人应保留好相关票据和凭证，以便在后续的费用结算或法律纠纷中提供有力证据。
房子漏水影响居住能退租吗？
当房子漏水严重到影响居住安全或健康时，承租人有权依据《民法典》的相关规定解除合同并要求退租。
根据《民法典》中关于合同解除的条款以及第七百一十二条、第七百一十三条关于出租人维修义务的规定，若出租人未履行维修义务导致房屋无法正常使用或危及承租人安全健康时，承租人可主张解除合同。
在主张退租时，承租人应首先与房东进行协商，说明漏水情况及其对居住的影响，要求解除合同并退还剩余租金及押金。
若协商不成，承租人可通过法律途径向法院提起诉讼，请求法院确认合同解除并判决房东退还相关费用。同时，承租人还应保留好相关证据以证明漏水情况及其对居住的影响程度。