嘉兴楼市持续调整：二手房普跌，高端市场仍显活力

嘉兴楼市持续调整：二手房普跌，高端市场仍显活力

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网易

1.

https://m.163.com/dy/article/JQ24UD820535JMSP.html

嘉兴楼市在2025年开年以来持续调整，1月至3月初期间，二手房房价呈现普遍下跌趋势。具体来看，各区域房价跌幅如下：

• 秀洲区房价从1.3万元/㎡跌至1.2万元/㎡
• 南湖区房价从1.4万元/㎡跌至1.3万元/㎡
• 桐乡房价从1.4万元/㎡跌至1.3万元/㎡
• 嘉善房价从1.2万元/㎡跌至1.1万元/㎡

从上述数据可以看出，嘉兴楼市各区域房价均出现不同程度的下跌，整体呈现普跌态势。

尽管二手房市场表现疲软，但新房市场相对活跃。2月份，嘉兴本级（即嘉兴市区）商品住宅成交备案约468套，这一成交量对于新房市场来说表现尚可。然而，与之形成鲜明对比的是，二手房库存高企。目前，秀洲区待售二手房达8331套，南湖区待售二手房更是高达1.8万套，两者合计超过2.6万套。

值得注意的是，尽管整体市场低迷，但高端住宅市场仍显现出一定活力。近期，桐乡凤凰湖核心板块推出一块容积率为1到1.2的低密住宅用地，楼面价高达19937元，溢价率32.91%。海宁也推出一块容积率为1到1.05的地块，溢价率高达34.15%，且规划为第四代住宅，显示出开发商对高端市场的信心。