未成年人能否是拍卖房产权人

未成年人能否是拍卖房产权人

未成年人能否成为拍卖房产权人？根据法律规定，未成年人作为公民当然可以是买受人。但是，由于未成年人属于限制民事行为能力人，其民事活动需要由法定代理人代理，或者征得法定代理人的同意。

买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人，竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。未成年人作为公民当然可以是买受人。不过未成年人的民事活动要由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

《拍卖法》

第三十二条 竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。

第三十八条 买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。

《民法典》

第十九条 【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

房产拍卖流程是什么

1. 法院通过网络平台发布拍卖公告，房产拍卖的在30日前进行公告，拍卖公告内容包括拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和拍卖法院等信息；

2. 竞拍人交纳保证金，取得竞拍资格；

3. 拍卖开始后，竞拍人进行出价，如竞拍失败，保证金会退还，如竞拍成功，应按照法院在竞买公告中的要求打款方式进行一次性付款；

4. 等法院通知竞拍人签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，即可自行办理拍卖房屋的过户。

由上述描述的内容可知，未成年人属于限制民事行为能力人，他们可以做出适合自己这个年龄段的决定，但是像拍卖房产这个事情算是大事，所以需要征求他监护人的同意就可以正常操作。