买房贷款如何申请低利率

买房贷款如何申请低利率

买房贷款是很多人购房的首选方式，但如何申请到低利率的贷款却是一个需要注意的问题。本文将为您介绍几种申请低利率买房贷款的方法，并列举几种常见的买房贷款方式。

一、巧利用公积金利率优势

公积金贷款的利率相对商业贷款更低，可以节省购房成本。因此，如果符合条件，可以优先选择公积金贷款。另外，如果公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，尽量多申请公积金贷款，因为公积金贷款的利率更优惠。

二、选择利率最优惠的银行贷款

不同银行的房贷利率优惠不同，购房者可以查询银行实时利率，选择利率最低的银行贷款。不过要注意，楼盘和中介推荐的银行利率不一定是最优惠的，需要自行选择贷款银行。

三、还款能力强的人可选择等额本金还款

房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息。等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但总的来说要比等额本金还款多付不少利息。因此，还款能力强的人可以选择等额本金还款，以节省利息。

除了申请低利率的买房贷款方法，还有几种常见的买房贷款方式。

一、住房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，优先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且低于同期商业银行存款利率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

二、个人住房商业性贷款

只要满足一定条件，就可以申请使用银行按揭贷款。需要注意的是，首付款要占购房所需资金额的比例不低于30%。

三、个人住房组合贷款

将个人住房担保贷款与住房商业性贷款结合起来称之为组合贷款。组合贷款利率适中，贷款金额较大，适用人群较多。