LPR房贷利率调整周期及计算方法解析

LPR房贷利率调整周期及计算方法解析

LPR（贷款市场报价利率）作为我国利率市场化改革的重要举措，其房贷利率的调整周期和计算方法一直是购房者关注的焦点。本文将为您详细解析LPR房贷利率的调整周期、计算方法及其重要意义。

LPR房贷利率调整周期

根据重新签订的贷款合同约定，LPR房贷利率一般一年调整一次。具体来说，根据重定价日的时间，到每一年的重定价日，按照当时的LPR利率来计算新一年的房贷月供额。用户选择浮动利率时，需要选择一个利率变动的周期，即重定价周期。重定价周期最短为一年，最长可以是整个贷款期限。大部分用户默认选择1年作为重定价周期，这样利率的调节会更频繁一些。

LPR利率的计算方法

LPR指的是贷款市场报价利率，其他贷款利率可以在该贷款基础利率上加减点生成。LPR利率是由18家银行以0.05个百分点为步长，共同报价，去掉一个最高价和一个最低价，再对剩余的报价进行算术平均计算得出的结果。每月的20日都会重新报价计算。18家报价银行包括工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、招商银行等。例如，2019年10月21日的LPR利率是：1年期4.20%，5年期以上4.85%。查询LPR利率可登录全国银行间同业拆借中心或中国人民银行网站。

LPR房贷利率的意义

LPR房贷利率的运行主要是为了推进利率市场化。通过引入LPR利率，可以使房贷利率更加市场化、透明化，减少人为干预，提高利率定价的公平性和准确性。同时，LPR房贷利率的调整周期较短，能够更及时地反映市场利率的变动情况，使借款人和银行之间的利率风险得到有效分散和控制。

LPR房贷利率一年调整一次，根据重定价日的时间来确定新一年的房贷月供额。LPR利率是由18家银行报价计算得出的，每月20日重新报价。LPR房贷利率的引入推进了利率市场化，提高了利率定价的公平性和准确性。借款人可以通过全国银行间同业拆借中心或中国人民银行网站查询LPR利率。