基准利率下调对已贷款的有影响吗？房贷会随着基准利率的变化而变化吗？

基准利率下调对已贷款的有影响吗？房贷会随着基准利率的变化而变化吗？

基准利率下调对已贷款用户有何影响？房贷是否会随着基准利率的变化而变化？本文将为您详细解答这些问题。

基准利率下调对已贷款的有影响吗？

有影响。银行降息是指银行下调基准贷款利率，基准贷款利率下调，利息就会跟着降低。对于已经申请了贷款的用户来说，是有影响的。如果用户的贷款合同中，贷款利率参考基准利率，且为浮动利率，银行降息后，用户支付的利息也会随之降低。

而用户选择的是固定利率，不管银行的利率如何变化，都将按照合同的约定利率来偿还利息。

房贷会随着基准利率的变化而变化吗？

虽然说房贷利率确定之后，借款人日后就会按照房贷合同上的利息和贷款利息来进行月供还款，但在现实情况中，如果央行的LPR利率发生变动，借款人的房贷利率也是有可能需要重新计算的。

根据规定，人们去银行申请房贷，都是采用浮动LPR利率进行还款。也就是说，如果LPR利率有所变动，那么借款人的房贷利率也需要根据LPR利率来进行调整。

假设某年LPR利率进行上调，那么银行在年初，一般都会打电话给借款人，告知具体情况，然后约定一个时间来重新商量房贷利率，也需要重新签订房贷合同。这也意味着，借款人的房贷利息有可能上调，每个月的利息也会多出几元或者十几元。

如果LPR利率进行下降的话，借款人的房贷利率自然也是会跟着下降。选择浮动利率就是会有利有弊的。

当然了，如果有些借款人跟银行签订房贷合同时，约定的是固定利率，那么就不会发生变化。总的来说，房贷利率是会跟着银行利率而改变的，如果央行一旦调整了基准利率的话，那么各地的商业银行也会在此基础上进行调整。